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宁愿租房住,虽然买房对我而言,不是什么压力

发表于: 2010-10-06 15:38 13707人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华1
    一直想谈谈房地产,只是说说感想,但懒得动笔,又担心挨骂,一家之言,写得很乱,加之也有近两年时间没做房地产了,想法不一定正确,我只是从一位普通的百姓角度发表看法,各位随便看看:

    做过几年的房地产,帮朋友、客户管理着几十套房子,内心里对房子却不是那么热心。
    我不是北海人,但是对北海有很深的感情,也在这里定居了,这里水好,空气好,当地人也比较友善。2008年之前房价还是比较能接受的,当时朋友问我能不能买房,我都是持肯定意见,但是现在,一般不置可否。
    有几个原因,一、北海的房子建筑质量整体都比较差,这个大家应该都知道的;二、空置率高,去、前年,包括今年上半年房子比较好租,租售比很高,甚至一度超过北京、上海,但那都是****支撑起来的,并不是真实的情况,很多人(也有大部分当地人)买房出租,大家都很乐观,觉得以供养房,不会造成什么负担,但是现在呢,以一套60平米——50平米的小房型为例,总价在24左右,加办证费、维修基金、装修费等等,大概27万(不含银行利息),行情好的时侯约1200——1400元/月,现在则在1000——800块之间。甚至都没什么租客,房子空上一个月以上的不少,还得拾上物业费,如果北海碰上特别好的利好情况,可能会有改观,否则只会进一步恶化;三、户型糟、绿化少,新的小区可能好一些,今年以前的小区更差,户户可以两相对望,前几天去重庆,一位从未去过北海的朋友问我“听说你们那里每户都有一间暗房啊?”让我无言以对;四、开发商后期服务差、物业公司管理乱;五、房子折旧快,海边的房子,不仅外观,就是里面的电器、门窗都旧得快些。
    北海的房子价格大概都在四千以上了,比较旧的房子也会叫价三千以上,当然和别的城市比起来,不算高,据说排在80多位,但北海的收入呢,我不知道大家为什么那么热衷于买房,一边叫着压力大,一边又要当房奴,其实我们为什么一定要在那么年轻的时侯就拥有自己的住房呢?
    我不是专家,但中国的房地产确实太危险。中国的房地产为什么居高不下,其实很重要的原因,是因为中国的财富掌握在极少楼人的手里,为什么国人特别仇富?并不是我们见不得别人有钱,而是这些人的钱几乎没有几个是阳光的,尤其是那些当权者,手里有了钱,但是他们并不懂做生意之类的,存银行也不行,怎么办呢,当然是买房了,在中国,保有房子的成本是很低的;其二,权钱勾结,房地产利润之高,凡是做过房地产的,让他做别的行业,肯定没兴趣,房产行业赚钱容易,门槛却很低,只要你有钱或者有权,都可以做房地产,前段时间,LG,格力等家电业,都投资了房地产,这些家电行业的巨头,不肯花钱在科研上,却去做毫无关联的行业,想想也是,企业投入精力、物业、人力去研发,却不一定能成功,即使成功了,一年的利润上千万的能有多少呢,可以这么说,房地产企业想要获得相同的利润,却是容易得多;其三,投资渠道有限,在国外,可以投资股票之类的东西,而且比较保险,在中国呢,少数人的游戏,普通郡众大部分当了垫背的。
    国人几千年的思想了,宁愿当房奴,你我之工薪阶层,节衣缩食,为衣、食、住而奔波,不敢生病,不敢旅游,就为了一个蜗居而操劳,为了什么啊? 以现在中国的房产行情,我宁愿租房住,虽然买房对我而言,不是什么压力。
    中国人活的太累,房子、房子!你先别看产权,中国的房子建筑质量生命,国家认可的是五十年,有时想偏激了,甚至觉得在中国买个套间得花上几十万至几百万不等,不如把这钱投资在学习上,努力一点,去国外读书,在国外定居算了。
    看到365上总是有人问,男朋友没房,嫁不嫁之类的,为什么女孩子结婚的时侯,一定要男朋友买房子呢,有时真的很同情那些年轻人,真的,如果没有爸爸妈妈的支持,买套房子多难啊?难道房事真的等同于房事了?精神上的快乐也是很重要的,只要两个人有感情,可以慢慢奋斗啊!
    近几年的自然灾难频发,心态改变了,宁愿快快乐乐过好自己的日子,每天开开心心,想去旅游就去旅游,想吃什么吃什么,想上班就上班,不上班就在家陪儿子,可能别人觉得有点搞笑,但我确实是这样想的。
    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    说得好!我完全赞同!

    北海土著

    精华2
    年轻人的婚姻啊是不由自主的,尽管恋爱倒是自由的了。就是因为买房难,才会这么在意有没有房,我是非常同情当代女性的婚姻观的,因为女性的职业选择比男性更窄,女性更害怕受到意外的威胁,所以,与其无尽地期待未来某个时刻能拥有一套自己的房子,不如现在先掌握一些安全感。中国有句古话,叫“易求无价宝,难得有情郎”。爱情是看不见摸不着的东西,只是异性之间的感觉,而婚姻而必须是实在的,还上升到法律的高度。大多数女性可不喜欢赌博,不可能用自己的一生去赌一个男人的真情,女人因为痴情而担心,当然痴情男儿也是同等的。婚宴上的祝福语,比如永结同心、白头偕老等,这些话其实另一层的意义就是夫妻两人要永结同心、白头偕老是件很难的事!不然的话,需要这样的祝福吗?凡是表达人们美好愿望的话语,都意味着这些愿望是不容易实现的。我爱我的女人,如果她一定要买房,那就买吧,哪怕我当一辈子房奴也心甘情愿;我爱我的女人,所以,我要向她解释买房多么不划算,如果她听不进去,就还由她作主,只要她觉得这样做是幸福的。

    北海土著

    爱情是两个人的事情,但是婚姻是两个家庭的事了。
    其实我倒是能理解女人对于男人物质上的要求
    既然爱她,那么就需要给她一个家。

    老北海

    精华1

    北海土著

    我也买得起。而且是现金买。但我就是不买,因为不值得。

    北海新人

    这个比较难说。。。

    北海土著

    基本上赞同楼主观点

    北海市民

    不同的人有不同的看法,你看到的全是房产的缺点,我看到的全是房产的优点。所以你觉得租房很好,而我觉得有房出租很好。对于家人,我觉得我可以给家人一个安定的家,对于下一代,我也希望他们能独立自强,走出北海,立足于更高的起点,但是如果他们没这个能力,至少我还有几个小窝留给他们。

    老北海

    原帖由 wyylm 于 2010-10-7 13:50 发表
    不同的人有不同的看法,你看到的全是房产的缺点,我看到的全是房产的优点。所以你觉得租房很好,而我觉得有房出租很好。对于家人,我觉得我可以给家人一个安定的家,对于下一代,我也希望他们能独立自强,走出北海, ...

    同解!!!!

    老北海

    原帖由 魔兽小法师 于 2010-10-6 15:38 发表
    一直想谈谈房地产,只是说说感想,但懒得动笔,又担心挨骂,一家之言,写得很乱,加之也有近两年时间没做房地产了,想法不一定正确,我只是从一位普通的百姓角度发表看法,各位随便看看:

    做过几年 ...

    中国的房地产为什么居高不下,其实很重要的原因,是因为中国的财富掌握在极少楼人的手里,为什么国人特别仇富?并不是我们见不得别人有钱,而是这些人的钱几乎没有几个是阳光的
    其三,投资渠道有限,在国外,可以投资股票之类的东西,而且比较保险,在中国呢,少数人的游戏,普通郡众大部分当了垫背的。

    以上都与楼主不同感。
    楼主对有钱人了解多少?
    楼主对“国外”了解多少?

    北海通

    中国人最大的缺点就是好赌,烂赌。

    无论在什么国家,赌场里总是有很多中国人如蝴蝶一样的穿梭。人家以赌为娱乐,中国人以赌为生财之道。

    中国的股票和房地产炒得如此红火,账面上是升值了,实际上经济是在倒退,不务实业把资金都投资在股票和房地产上。最后国人所有货品皆为进口。

    北海市民

    原帖由 红豆沙 于 2010-10-7 20:13 发表
    中国人最大的缺点就是好赌,烂赌。

    无论在什么国家,赌场里总是有很多中国人如蝴蝶一样的穿梭。人家以赌为娱乐,中国人以赌为生财之道。

    中国的股票和房地产炒得如此红火,账面上是升值了,实际上
    经济是在倒退 ...



    关键是好赌,烂赌,又不懂赌,所以输硬

    北海土著

    说出了我想说的话了!

    北海通

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