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在城市发展战略层面再论“度假北海”与北海发展

发表于: 2012-04-11 04:19 18299人阅读 66人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海通

    精华75
    引用第14楼城楼上的闲人于2012-04-14 10:11发表的  :
            师兄前几年的造势,不管是有意或无意,对房价形成了恶意透支有着推波助澜的作用,一切的一切后果,还得以民众承担,民众承担完了,房价才有希望。
           城市战略也好,“度假北海”也好,都脱离不了民众的生活提高发展为基础。比如“度假北海”应当是以自身资源加以保护性发展。可是看到的是发展保护性,牺牲性发展时,师兄好像站在沉默不语的地方,跟我们谈论今天不买房,明天必会涨。;
           也如,前几年北海的空气哪个好啊,哪个呼声,以至令我对北海空气达到了长生不老的幻想,可师兄有没有提议保护空气的口号呢?没有吧!师兄那时正在享受空气带来的利润;
            更如,有人说财富复制,财富可以保值,可世上没有哪件财富可以复制的,更没有财富保值没有风险的。如投资本来以反复考证后投入资本,或许几年或几十年,才会有利润,但是,也有生不逢时的。而投机我就不在这一一解释,相信大家都懂的,免得有人又说我死心眼,但有人偏偏混乱投资和投机的区别,
           又如拉动内需,在此我先引用售房者说法,买一套房,算什么行业等等都拉动了;我不买房,天天大吃大喝大花就没拉动内需吗?哪个说的,拿文件来!况且,买房者(贷款)买了房生活质量未必比我好,就算你二十年后才放心大吃大喝大花,在我二十年后没吃出没喝出没花出病来,我还是会吃喝花,至于有病或死说法,我就奇怪了,难道世上还有千年老妖?对租售比标准来说,师兄以房价为标准,呼吁租金跟上,但市场是残酷的,想想就是了,上不了就上不了,硬上跟*强*奸*有什么区别?再说,为什么以房价为标准,以租金决定房价不行?以收入决定房价不行?死啦,说到这师兄又跟我谈论模糊的成本价。
    .......


    作为北海人,我一样很关心北海的环境,为呼吁保护环境,本人也没少挨封贴,别人没看过也就算了,你视而不见,就显得心理有问题了。
    至于房价,我过去对房价的预测,包括现在倡导度假北海,对北海的城市发展而言,总体是有利的。就现实而言,解决基本的吃穿住行还是大多数人需要的,大吃大喝多数人是不敢奢望的。买房者至少还有房子,有了房子就可以建立一个安稳的家,何况这些年房价涨那么厉害,几年前就被忽悠不买房的人,现在是很惨的。
    当前,北海房价已经跌入谷底,再低是不可能的,这是没有办法的事,大势如此。
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    楼主 16楼 2012-04-15 05:56
    引用回复
    引用第15楼师兄于2012-04-15 05:56发表的  :


    作为北海人,我一样很关心北海的环境,为呼吁保护环境,本人也没少挨封贴,别人没看过也就算了,你视而不见,就显得心理有问题了。
    至于房价,我过去对房价的预测,包括现在倡导度假北海,对北海的城市发展而言,总体是有利的。就现实而言,解决基本的吃穿住行还是大多数人需要的,大吃大喝多数人是不敢奢望的。买房者至少还有房子,有了房子就可以建立一个安稳的家,何况这些年房价涨那么厉害,几年前就被忽悠不买房的人,现在是很惨的。
    当前,北海房价已经跌入谷底,再低是不可能的,这是没有办法的事,大势如此。


           师兄,视而不见的是你。
           高兴的是谁?刚需再怎么买,最多是侥幸在再高房价之前买了房子,而真正高兴是另有其人,打个比方说,92年房价最低了,有几个不是求爹求奶,甚至东借西借,凑出巨款(当时一、二万人民币师兄你敢说不是巨款?,而现在拥有一、二万人民币人数与92年人数比,保守估计可以说膨胀十倍或几十倍,甚至一百倍)。
          至于师兄对房价如此吃透,“北海房价已经跌入谷底,再低是不可能的”算不算你的誓言铁证?如有再低,我行鞭刑,师兄切莫小气。

    北海通

    传播。“度假北海”应是同“美丽三亚”一样的战略宣传口号。度假北海的宣传,还应延伸到北海周边300公里以内的城市和北海有航班通航的城市。
    三亚自从搞了一个影视城之后,旅游业和城市建设出现了二次腾飞!!北海目前应该注重的不是建设,而是对外宣传!很多国人,根本就不知道广西南边有个北海!说明北海改革开放后的30年在宣传方面是失败的!这个,北海宣传部门应该反省!

    北海通

    精华75
    引用第15楼师兄于2012-04-15 05:56发表的  :


    作为北海人,我一样很关心北海的环境,为呼吁保护环境,本人也没少挨封贴,别人没看过也就算了,你视而不见,就显得心理有问题了。
    至于房价,我过去对房价的预测,包括现在倡导度假北海,对北海的城市发展而言,总体是有利的。就现实而言,解决基本的吃穿住行还是大多数人需要的,大吃大喝多数人是不敢奢望的。买房者至少还有房子,有了房子就可以建立一个安稳的家,何况这些年房价涨那么厉害,几年前就被忽悠不买房的人,现在是很惨的。
    当前,北海房价已经跌入谷底,再低是不可能的,这是没有办法的事,大势如此。


    我把关爱北海环境的帖子网址列出来,你是不是先让我鞭一顿?
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    楼主 19楼 2012-04-18 04:31
    引用回复
    引用第18楼师兄于2012-04-18 04:31发表的  :

      我把关爱北海环境的帖子网址列出来,你是不是先让我鞭一顿?


    不要说我歧视你,如有隐示房价再高走向的语句,谁鞭谁?

     

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    老北海

    房子高或者不高  我都没钱买的起

    北海市民

    师兄言之有理,北海大有希望。我还是看好北海的....

    北海土著

    又看到师兄的大作了!!!

    北海市民

    很好,只是我们不太懂
    34355794 在线

    老北海

    我不懂什么数据大道理,我只知道,如果房子不能用来炒,就只能用来住。按市场规律,供大于求就只能降价。所以北海的房价趋势就是降,别的没商量。

    北海新人

    挺起!说得好,铁山港工业园又怎么样最多只是增加当地的就业机会。北海的码头泊位少水位深是硬伤。就北海现在地主圈地一样的城市规划那些房子谁要?有多少人要?不要和我说什么未来和政策因为北海房地产的刚性需求不足是事实。

    刚到北海

    度假北海讲得很好!只是做起来有些难,老街的步行街做了好多年还是这个样子,真是不行街呀!

    刚到北海

    费话,一边说宜居,一边又说大搞工业,你不觉得矛盾吗???
    销量不及增量,你看看有几个楼盘能把房子全卖完了???10年就叫房的楼盘,还有的房子现在都没卖出去!何解???

    《现在政策最严厉的时期已经过去,事实上已经逐渐回暖,在度假产业大爆发的年代,北海的存量房根本不用太多担心。
    只是希望政府能做些有益的工作,尽快去存量化,将市场恢复到正常的健康发展状态。》
    宜居?要具备什么条件呢???现在的北海又有几个呢???
    北海的旅游,该来的来了,不该来的也来了,已有的旅游资源没保护好,新的资源不开发,拿什么吸引人来旅游???

    北海土著

    c吹吧吹吧不是罪
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      师兄楼主

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