买房是一直以来的想法,来北海一晃就3年了,到了该安定下来筑个小窝的时候了,因为首付不是很多,加公积金也就是9万不到,只能考虑买总价不超过40万的一手楼盘。为什么买一手呢,因为在首套住房的前提下公积金买一手房首付可以低到20%,先聊聊我了解到的一些情况。
因为本人是买房小白,两眼一抹黑,经过第一个周末看房,也初步了解到了一些信息,包括:
1、首付,公积金得自己去办,商业贷款中介或者售楼处可以代办。
2、公积金贷款利率4.7%左右,商业贷款要到7%以上,公积金交满半年就可以贷款了,打算买房的童鞋一定要赶紧去交个公积金,省下的利息非常可观。
3、客观看待房产中介的作用,有童鞋对中介的印象不是太好,其实,凡事都有两面,不可否认中介的收入来源是从买房者这里来,但是中介毕竟付出了一定的劳动,有两点不可否认,第一中介确实掌握着最全面的信息,这点对购房小白来说尤其重要,听听中介的建议很有必要,第二中介在砍价上比普通买房者更有利,普通人能砍下的价格往往是很少的,即使中介赚了一点,最终总的来看还是节约了钱。
4、一定要实地去看楼盘,网上找到的户型图,地形图都只能做参考,尤其楼盘宣传册上表明的位置都是参考性的,什么离某地5分钟路程,实际上这个路程你得开法拉利,在F1赛道上跑5分钟才能够得着。