引用第55楼qinbinchong于2012-04-19 14:44发表的 :
     中国二线城市的住宅总值已经达到GDP的360倍，甚至400倍。日本东京泡沫破灭时，是住宅总值达到GDP的310倍的时候。空置率的国际标准是6%至10%。而中国绝大多数住宅空置率起码都在30%以上。房地产热的最后结局，一定是泡沫破灭，不管是哪个国家，都无可避免。日本股市的最高点出现在1989年，而房价在1992年达到了历史高位。那之后，股市和房价都跌掉了80%。中国股市的高点出现在2007年，房价高点出现在2010年。祈求上天保佑楼市吧！
   中国楼市的舆论一直是被开发商控制的。不管哪个城市，所有媒体都必须依赖房地产广告，所以，各个媒体都有房地产版电视有房产频道，网络更是如此。大家一起吆喝房价万年涨，什么城市化，刚需，通胀，人民币升值，度假城市，宜居城市，国际xx,xx国际等等，被吹得天花乱坠。
    说到底，支持房价的还是居民收入水平，而不是涨价预期。92年，北海还打出口号，要建成大北海，到处都是房价要升值N倍的广告词，而现在的度假北海是否和92年的大北海有得一拼呢？祝各位好运吧

空置率的国际标准是6%至10%，请问谁提出的这个标准？
中国哪些城市算二线城市？住宅总值已经达到GDP360倍是谁统计的？

引用第59楼谁解其中味于2012-04-21 09:36发表的  :
不要再说什么度假北海了，北海在国人眼里的定位是传销北海而不是度假北海，想真正成为度假北海先把当地社会问题解决一下吧，老实说北海现在外面的名声可臭了，一听广西的北海的就是传销大军，治安又差，无良骗子又多，那些传销哪个不是骗了亲人骗朋友，都是道德沦丧之徒。这样的环境哪些还来你这里投资啊。

在灭掉传销前，我们北海什么都不用做了？何况传销只是局部问题，不碍大局，能取消当然好，不能一下子取消，该干啥害的干啥。

师兄威武！

师兄威武！轻松搞掂我的投票贴，再笑嘻嘻的继续度假北海~我对你的仰慕真有如滔滔江水连绵不断啊。
应了一句：”贫不与富斗，民不与官争“啊！中国特色一一展现在房地产沙龙~精彩精彩。

引用第63楼红豆沙于2012-05-02 18:37发表的 :
师兄威武！轻松搞掂我的投票贴，再笑嘻嘻的继续度假北海~我对你的仰慕真有如滔滔江水连绵不断啊。
应了一句：”贫不与富斗，民不与官争“啊！中国特色一一展现在房地产沙龙~精彩精彩。

        豆沙，你误会师兄了，在我印象中师兄如烛火，虽小却长存不灭，虽少却直达人心，如流水，似光芒。
        阳光映照烛火的那一刻，显得分外夺目。

引用第64楼城楼上的闲人于2012-05-02 19:21发表的  :

        豆沙，你误会师兄了，在我印象中师兄如烛火，虽小却长存不灭，虽少却直达人心，如流水，似光芒。
        阳光映照烛火的那一刻，显得分外夺目。

你的形容不够贴切。师兄是房地产界的太阳能手电筒才对，环保节俭，还能给房地产中的迷途羔羊照条明路。

引用第65楼红豆沙于2012-05-04 17:43发表的  :


你的形容不够贴切。师兄是房地产界的太阳能手电筒才对，环保节俭，还能给房地产中的迷途羔羊照条明路。

这么些年，人家炒楼的都早赚到一套房子了，你呢，还在这“吵”房。

引用第66楼师兄于2012-05-05 17:21发表的  :


这么些年，人家炒楼的都早赚到一套房子了，你呢，还在这“吵”房。

那就得怪你了，小气，也不送俺一个太阳能手电筒。

https://www.beihai365.com/read.php?tid=1484362&page=4

你的意思 现在还能炒房？除非大浮降价，不出利好政策，房地产是起不来了，

这样的帖子也能加精华？师兄一堆谬论真是井底之蛙，一厢情愿罢了。敢问师兄，外面世界走过多少在此误人子弟？

在灭掉传销前，我们北海什么都不用做了？何况传销只是局部问题，不碍大局，能取消当然好，不能一下子取消，该干啥害的干啥。  
师兄的局部问题，不碍大局，简直就是瞎话，北海的名声都被传销坏了还不碍大局，你还有分辨是非的能力吗？还不能一下子取消，一个地方要吸引游客，风景再好也需要好的城市口碑。

首套房政策微调加速 湖南明确将降首付减税款2012年05月30日 05:01
来源：中国经济网
字号:T|T775人参与12条评论打印转发分析人士指出，其他地方很可能跟进湖南针对首套房政策的微调，并影响有资格购房人群的市场预期

继信贷优惠后，各地方针对首套房政策的微调再度展开，以便有序释放刚性需求。

据新浪、网易等网媒报道，在5月29日湖南发改委召开的全省经济形势座谈会上，下发文件明确表示在房地产调控总基调不变的情况下，为了促进刚性需求，引导市场形成统一预期，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房。

而在微调首套房政策的同时，座谈会上下发的文件也显示，今年“不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策”，也“不可能松动房地产政策”。

对此，中原地产张大伟表示，“湖南针对首套房政策的松绑符合中央的调控口径，出台后不存在被叫停的风险。”

去年以来多个城市放松楼市调控政策被叫停。佛山、成都和上海放松商品住宅限购措施，芜湖对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度，这些放松限购政策及明显放松楼市调控政策城市均被叫停。

不过，今年5月7日，扬州出台的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》却顺利通过，当地将从2012年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的奖励，执行期暂定一年。由此也引发了市场对于政策松绑的预期。

但中指院认为，目前房地产调控政策更注重“稳定”，明显放松楼市调控政策、打破政策稳定预期的行为仍不会被允许。5月23日，国务院常务会议上温家宝总理指出“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。5月19日，温家宝总理在鄂调研，主持召开经济形势座谈会时也指出要“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给”。

张大伟分析称，“全国主要城市的限购、限贷依然将严格执行。但从目前市场来看，再次出台严厉调控政策的可能性已经为零。其他地方则很可能跟进湖南针对首套房政策的微调，并影响有资格购房人群的市场预期。”

同时他预计，三季度楼市成交仍将继续回暖，但反弹的幅度还要看刺激经济的力度。

北海的房价要涨了！刚需的兄弟们抓紧啊！

刚需？   北海不存在刚需这么一个群体。   北方干燥寒冷地区的老人，图便宜，才来北海买房的。  要是价格涨飞了，自然也就没人来了。

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