车位费多少算公道买了车位还用不用交管理费

发表于: 2005-12-22 23:48 1578人阅读 1人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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主

北海新人

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车位收费多少算公道？

　　专家指出，《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》中规定，机动车存车费小型车150元／月，大型车210元／月；对于高档住宅是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等，《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》中规定，高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定；管委会成立前，应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维修公约中规定的收费标准收费。另外，目前已有的法规文件并未对地下停车场、机械停车库车位收费标准作出明确规定，现在市场上的收费一般为地下车库200～300元，机械车库200～400元。注意！这只是车位的物业管理费，如果有些小区收费要高，可能是业主没买车位，停车费包含了车位的租金。

买了车位还用不用交管理费

　　买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理，但仍有不少人不理解为何要交车位管理费。其实，车位和房子一样，虽然所有权属买家，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。所以说，买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了；而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。特别提醒购房人的是，买车位买下的只是车位的所有权，并非买下了几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司，所以，买房时若销售人员承诺买车位不用再交费，你要多留个心眼儿，把承诺写进合同里。

　　车位的维护和管理成本一般由车场相关设施设备如收费系统、监控系统、消防系统、照明系统、交通标志系统的运行维养费用、设备及照明电费、保洁费用及相关人工成本等构成，有些停车场还会发生采暖费的成本。所以，一般小区对私家车位每月也要收取一定的管理费。各个小区地下车库的建造与设备档次不一，物业公司的管理标准和成本有异，但一般情况下，80～120元／月的标准比较正常。

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主楼 2005-12-22 23:48

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renminabcd

北海新人

楼主谈的这些，和我们广大业主谈的一些问题焦点不是一回事，现在的关键问题是，我们北海的物业，是钱要收，责任不负。这不成为强盗了吗？
现在的物业位置没有摆正，谁是小区的主人？应该讲物业就好比我们业主请来的保姆，我们花很多的钱请物业来，是请你们帮我们管理小区环境，并不是我们请你们物业来管理我们业主的！这一点要搞明白！！现在的物业真是好笑，以为他是我们小区的主人，想干什么就干什么！认为我们广大业主家里缺少领导，是到小区来当领导的！！！！
我到是建议我们北海的物业应向上海徐虎物业好好学一学，看看人家是怎样全心全意为业主服务的！！！！