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明年北海房地产寒冬将至,大批地产人员离职,我也决定辞职了

发表于: 2011-11-08 09:16 29926人阅读 97人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华1
    来自: 广西北海市

    身在外地,深夜还是想着北海的朋友,上了看看帖子竟上了首页,谢谢斑竹!
    同时也谢谢网友们的回帖,首先我必须澄清一点,我和我男友一直计划要结婚的,如果两个人不努力,如何在北海买房,安身立命,且说如果我这一去外地,他有了佳人,我又情何以堪。
    再者对于北海的房地产,对我们这批人,作为女子我觉得没有必要在撑下去,回帖的男网友有勇气把北海的房产行业赌在在自己的命运上。如果明年房地产跌至谷底,小女子可承受不住了!

    考虑再三我决定还是辞职了,离开北海,后天就要走了。

    对北海,我是恋恋不舍,周末习惯了与男友花十分钟的时间去侨港散散步,吹吹海风,一边踏着浪花规划我俩未来的生活,计划满满的要如何去说服目前为止还未对我满意的婆婆

    这里有我6年来积累的人脉和朋友,离开了熟悉的北海到一个人生地不熟的城市打拼,花再多的时间和金钱也换不来这群志同道合的朋友。可人数不如天数,这次政府的政策对北海来说犹如严冬,害惨了我们这些可怜的打工仔。但是为了前途,为了未来,我还是决定辞职了,房地产圈子里很多同行都辞职了,再不走可怜那1000的底薪在北海能养活人吗?

    朋友问我,男朋友怎么办?能怎么办呢?他也是在房地产混的,从07毕业年开始出来工作,他也是看着北海的房地产一直跌跌浮浮,现在面临北海房地产的冬天,能力比较差的我选择一定要离开了,如果我们的感情能让他随我去外地,我们还是按计划过两年结婚,如果两地分居,异地恋没能稳住,只能怪我们缘分不足。

    今天网上看到新闻,我更加确定了自己的想法。

     
    http://news.qq.com/a/20111107/000947_1.htm

    业内大多数专业人都明白,北部湾1号一个月内只卖了10几套房子,其他的楼盘一个月才买1—2套,而我们一个能卖出房子的时候,月薪有2000多一点,房子卖不出去只能拿底薪1000元,1000块钱月薪在北海是什么水平?现在青菜都涨到了3块钱,我们外地人怎么活下去。

    粗略算一下生活费:房租500,水电费200,网费煤气费200,七七八八加起来一个月基本费用有1000元,现在还能苟延残喘,是有两个人的工资撑着,再过几个月还能卖出房子吗?到时候真拿月薪1000元过日子吗?

    之前在365上不知道那位“砖家”说北海的房地产要过冬了,我沉默,这温度要降到几度?据说5000多的温度可以降到3500左右,国家这次调控降温,会让北海烂尾楼时代再次雄起(借号)


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    斑竹落花想对你说:
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    北海市民

    来自: 广西北海市
    北部湾一号的价格走得太高了,本来也很难卖。你既然也是做房地产的,你对自己的楼盘没有信心了,那就比调控更厉害,更加卖不出去。但不代表别的楼盘没信心,北海能卖的还是能卖,不能卖的始终卖不出去。建议你换个工作环境,而不是留在那个让你失去信心的楼盘,我们楼盘仅10月份就蓄了1200个客人,因为我们都是积极去应对。再说了,现在的楼盘销售底薪也有1500和更多别的福利了。

    退休版主

    精华5
    来自: 广西南宁市
    地板了!!

    “据说5000多的温度可以降到3500左右,国家这次调控降温,会让北海烂尾楼时代再次雄起”这个是真的吗?求解,求专家透露 

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    北海市民

    来自: 广西北海市
    引用第2楼细水落花于2011-11-08 10:13发表的  :
    地板了!!

    “据说5000多的温度可以降到3500左右,国家这次调控降温,会让北海烂尾楼时代再次雄起”这个是真的吗?求解,求专家透露





        价格问题上,这个不靠谱的,降10-15%都是正常的促销手段来的。本身面市的价格就是专门预留了很大的折扣空间,5000的价格内部价格制定的时候拿来打个比较低得折扣,然后告诉你一口价4200元/㎡ ,当中再挑出楼层、朝向、景观最差的1-2套,定为3800元/㎡。这样打广告的时候说,全市最低价3800元/㎡起。然后客户一对比原来的5000元/㎡均价,大喊,“哇,真便宜啊!调控有效了,都降啦!”  


      至于烂尾楼一说,烂尾楼时代跟现在的购买力是完全不同的。那时候房地产主要集中在一、二线城市,北海当时外来购买力太弱,本地人购买力又有限,这是必然的。 但是现在外来购买力很强,虽然存量大,但只要减少明年的新开工量,明年只要消化存量就行。为什么今年北海的住宅用地供应只有两块呢?ZF也不傻,这样就有效控制了存量问题。

    北海土著

    来自: 广西北海市
    其实大家都是心里明白的,只不过有些人还是嘴硬

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    这行业是不行了
    我认识很多老中介都退出了
    挨下去也是死路一条

    北海土著

    来自: 广西北海市

    你去恒大御景半岛呀,一个月卖300多套。
    北海不会跌到3000多的。因为北海的房子大部分卖给外地人的。
    另外涠洲“国际休闲度假岛”一批,北海房价立马升到7-8千。
    现在都上报到国家旅游局了,待批。

    北海市民

    来自: 中国
    恒大御景半岛怎么那么多人买呢?

    北海新人

    来自: 广西北海市
    我不明白,请教房子降低价钱不是应该好卖的吗?为什么要没信心呢?

    老北海

    来自: 广西北海市
    我半年卖出一套

    北海通

    来自: 广西北海市
    欢迎弃恶从善,主会保佑你的

    北海通

    来自: 广西北海市
    引用第9楼qiang_4007于2011-11-10 10:06发表的 :
    我半年卖出一套

    俺几十年一套也没卖过
    于无声处 在线

    老北海

    来自: 江苏省无锡市
    北海明年的房价在3500元左右指日可待..............

    老北海

    来自: 广西北海市
    “之前在365上不知道那位“砖家”说北海的房地产要过冬了”,你的这句话是病句,看不明白,应该改为“哪位”

    北海通

    来自: 广西北海市
    今年北海房产都是不冷不热的。
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