一直烦恼至今!请大家帮划谋献策.

本人以前有点小积蓄,便想起了炒房事宜.以本人的眼光,便投资买了一套三室二厅二阳的商品房,约100平米左右,另带车库和杂物间,购买时花了12万多.

本想抛出去卖个好价钱,谁想北海的房价温度很低.房间放了一年多一直没住,想卖出去无奈买主给的价格太低.根本不敢再谈什么炒房了.

因为本人已住有私房,家人劝我留着出租好了,一直租到翻本回来为止.本人计算了一下:
房子:12.3万
每月出租:450元.则最多每年5400元.(其中可能还有某月空闲无租,可能还有房间刷新等费用)
5400*23年=12.3万(其中还不包括12.3万元如存银行所得的利息)

所以要赢利的话必须在23年以后才开始,我购买的房子是94年建的,如今已闲置10年,若过23年,不知房子的可利用率还剩多少,不知过了23年还可以出租多长时间?唉..那时我已是步入中年了..

如果要卖,也许要少几千块钱,实在不忍啊!请大家帮忙提提意见,好让我早做决定,谢了!!

[ Last edited by 花不语 on 2004-2-16 at 04:07 ]

每月出租:450元.则最多每年5400元.(其中可能还有某月空闲无租,可能还有房间刷新等费用)
5400*23年=12.3万(其中还不包括12.3万元如存银行所得的利息)
哪能一条路走到底？
你可以现在先租出去，等升价的时候再卖。

位置大概大哪里？

谢谢帽子,我也曾这么想过,就怕租出去住过的房子不值钱啊...现在北海房多人少,新楼盘又不断,有的新房比我的旧房价还便宜...幸好我所处的还是闹市中心.

少几千抛掉好過你成日為它發愁。

我赞成楼上朋友的看法

谢谢了,可能本人不适宜抛长线的生意,正在觅主...

卖给我吧。QQ275745879