“中央对本轮政策调控的效果空前重视。”一位接近决策层的分析人士向《每日经济新闻》记者表示，以往在调控政策出台之后，中央甚少有实地督查的举措。而从此次督查的范围和内容看，督查规模也前所未有。
据悉，此次督查的16个省（区、市）是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
自去年4月以来，中央先后启动三轮楼市调控，政策力度也逐步加码，甚至被媒体称为“史上最严厉”。然而从去年的市场表现看，政策效果似乎并未达到。
根据国家统计局的数据，2010年全国70个大中城市房价上涨9.9%，全国商品房销售面积同比增长10.1%，楼市继续表现出量价齐升的态势。同期，全国土地出让总价款也达到创纪录的2.9万亿元，同比增长七成之多。
包括国土资源部部长徐绍史、财政部部长谢旭人在内的高层都曾在不同的场合表示，楼市调控政策执行情况不到位，地方政府对土地仍然严重依赖。
针对此次督查的目的，中央强调，“为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和解决实施中的问题。”
据了解，督查组还将深入社区听取基层群众意见，深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量，保障房建设质量和运营管理情况。
严查政策“擦边球”
尽管督查效果尚存疑问，但在多数业内人士看来，启动此次督查仍然很有必要，因为很多地方在政策执行中，已经出现打“擦边球”的现象。