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北海的房价在下跌吗?

发表于: 2004-02-01 22:34 2402人阅读 5人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    最近我看北海图文台时,发现上面所发布的房产信息,价格普遍都比前两个月低,这是不是北海房价下跌的一种前兆?
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    北海新人

    可能
    我盼望,因为我要买房住

    老北海

    精华10
    (1)春节期间正好是处于房地产市场的传统销售淡季,(南方人有个习俗是过年不太花大钱),因此这一段时间的市场成交量也会随之减少,出现市场相对平静的状态。但实际情况有可能是利用节假日特价促销的方式将一些本来滞销的较差户型先卖出去,但好的户型被保留下来,在销售量见涨的情况下价格持续走高。
    (2)也要看发展商的实力问题,一些小发展商有可能会靠短期回本来继工程,从而获得喘息的机会。有理性的发展商不大可能在市场初期就自降身价,这是姿态问题,除非是外部环境发生巨大改变或自身楼盘出现重大问题,不然肯定会严格依照一套即定的规划方案去操作。通常有实力的发展商手里会有好几个项目,降价首当其冲会对楼盘素质造成影响,再者对发展商的信誉和整个房地产市场的持续发展非常不利。

    [ Last edited by 斋啡 on 2004-2-2 at 14:08 ]

    刚到北海

    我不同意楼上的观点。首先,过年不花大钱的习俗微不足道,其次是到了年底该回笼的资金大多已到手,便于计划大单的投资。
    对发展商来说,最要的是赚钱和把风险降至最低,什么身价、恣态是次要的,赚了钱,什么都有。如果真有房价下跌的预兆,首先“自降身价”的是大发展商。
    再说北海又是这么神秘。

    老北海

    精华10
    看了一下图文台的房产信息,
    大多是综合素质不高,或是享受市政优惠政策的续建项目,
    属低端产品,性能与价格基本相符。

    [ Last edited by 斋啡 on 2004-2-2 at 14:10 ]

    老北海

    会,在下半年,不超1300元每平方
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