宝谊如何，现在价格是多少，还有吗地段不错啊，商住都可以

[ Last edited by 深海八爪鱼 on 5-22 at 21:55 ]

好像很早以前就卖完了.

宝谊朝西的房子应该还有，价格是1680--2800。它现在已经封顶了，价格比原来的又上提了100元/平方。该楼宇位北海中心地段，开发的户型比较大，故比较适合商住办公。
宝谊已经将位于它旁边的原保险公司的地盘买下，接着又将启东后面篮球场的地也给拍卖下来了，可能下一步还会开发住宅。

[ Last edited by 斋啡 on 2004-1-25 at 17:28 ]

那里，易商不易住。

说的没错！当前买下的也都是一些大商家作长线投资用，地段好回报也较丰厚。至于后期的开发，要看宝谊怎样规划法，它要是开发SOHO小户型也都情有可原。

什么时侯才能建好，现在真是有损市容。

当然是有待时日啦！
不是说有“噌”就出来的。
快的话年中吧。

Originally posted by 斋啡 at 2004-1-27 10:01 PM:
说的没错！当前买下的也都是一些大商家作长线投资用，地段好回报也较丰厚。至于后期的开发，要看宝谊怎样规划法，它要是开发SOHO小户型也都情有可原。

首先应解决停车问题，原来的设计停车指标很低，远远达不到要求~~~长远地看，这个问题最棘手，除非其后期开发建个足够大的停车库，但地段极大的商业价值很有可能导致短期的商业行为。。。。实在不容乐观。

[ Last edited by UFO on 2004-1-27 at 23:37 ]

和楼上所见略同。我尤其不看好SOHO，停车位过少是它最大的弱点，可以想象，2百多户人，至少300部车，都停在空中吗？没有停车位的房子，而且进场的门槛过低（几千元的首付），住户和租户的层次肯定不高，进而会出现管理难和住户杂等问题，正经人谁会去住呢？租金收入400元是个骗你买房的谎言而已。
一栋好房子竟被如此糟蹋，太可惜了:ma

[ Last edited by 叉烧包2003 on 2004-1-28 at 00:58 ]

SOHO后面还有一大块空地，据说是用作停车位的。这栋楼应该说是仁者见仁，智者见智吧，它的后期发展如何一时也说不清，正是这种说不清，当时和同事一人购了两套，后来又退了。

Originally posted by 海涛 at 2004-1-28 03:00:
SOHO后面还有一大块空地，据说是用作停车位的。这栋楼应该说是仁者见仁，智者见智吧，它的后期发展如何一时也说不清，正是这种说不清，当时和同事一人购了两套，后来又退了。

为什么呢？早知道，分我一套。

Originally posted by 叉烧包2003 at 2004-1-28 12:54 AM:
租金收入400元是个骗你买房的谎言而已

月租金400块的话，还不够付物业管理费和水电费，哈哈。高层建筑的设备维护费用以及商业用电的高收费不知那些小业主考虑过没有？SOHO要吃香，恐怕得等到北海的房地产租赁市场上几个台阶才行。不过世事难料，钱太多不妨博一博。

宝谊的地下商场在主体完工后会改造成地下停车场，面积大概是有个2000平方。

Originally posted by 斋啡 at 2004-1-30 08:10 PM:
宝谊的地下商场在主体完工后会改造成地下停车场，面积大概是有个2000平方。

2000平方？充其量不过是60个车位。谁可告知宝谊的建筑面积是多少？凭感觉
停车位还是少了。关键是地面停车数太受限制。

总建筑面积是48420平方。