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新的一年要到了,师兄天常都来说说2011年的房价走势吧?

发表于: 2010-12-17 15:13 10418人阅读 85人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华2
    来自: 广西北海市
    新的一年要到了,师兄天常都来说说2011年的房价走势吧?还有各位有识之士大家一起展望一下2011年的北海房价吧!

    2010年的房价师兄没说对。

    我呢?说房价跌,虽然相对于2010年4月房价跌幅不小,但是从2010年全年来看基本没跌,

    个别的如北部湾一号之类的还涨了30%以上。

    2011年就要到了,说下2011年的房价吧!毕竟过去的已经成为历史了。新的一年还要有新的期盼!

    我就先抛砖引玉吧:

    2011年的房价总体走势还是上下波动为主,涨跌幅都不大。

    但是北海的成交会比2010年活跃,有目共睹的是5月份之后北海的房地产市场成交极度萎缩,

    目前的库存和准库存在极具增加,成交量的有效释放对于各方都是一件好事。

    价格方面,一线海景楼盘的集中入市,如:三千海、北部湾一号、海逸豪园、恒昌国际假日、领海天域以及二线海景的

    金域蓝湾和海辰国际会拉高北海的房屋均价,这些项目的价格基本上是一线海景12000,二线海景7000,

    不过与普通的居民关系不大,并不代表房价的上涨!

    普通住宅方面,还是那句话,北海有了何老二,不愁没有房子住!何某人出身包工头,知道如何造房子便宜,知道快速变现的价值,其旗下的东峰锦绣城、九州家园、南珠家园、东峰广场、中南锦绣都是降价的主力,最低价的南珠家园开出了3480的价格,相信,2011年他也会给北海的刚需带来惊喜的。
    不过不得不说的是何某人的房子真的是安居房,追求品质的人士是看不上眼的。

    2011年的房价既有3500元的项目,又有20000元的项目,阳春白雪与下里巴人同在!

    政策方面,估计北海的契税该调整了,应该可以享受到1.5%的契税政策了。
    国家方面可打的牌目前只剩下房产税了,至于行政调控可能不大。房产税的影响是局部的,仅仅是对别墅影响巨大。
    普通的住宅影响真的是不大,但是心理层面还是不小的!

    其他的房地产政策估计又都是“空调”!

    全部评论: 最赞|最新
    来自: 云南省昆明市
    阿土,讲了一大堆政治层面上的东西
    但是又忽略了最基本的,那么多农村劳力进入城市稳两餐,你让他们住哪里?
    -------------------------------------------------------小编借楼----------------------------------------------------------
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    北海通

    精华2
    来自: 广西北海市
    房事不易讨论过多

    老北海

    精华1
    来自: 甘肃省酒泉市
    地级城市的房屋均价价在3000---5000元/平米,北海的房价基本合理。
    从全国目前情况来看,贫困的、环境恶劣的地级市房屋均价也鲜有低于3000元/平米的;而经济发达、环境优美的地级市高于5000元/平米的比比皆是。
    猜想2011年的房价走势,国家的调控政策是一定会坚持的。北京、上海等一线城市的房价会有10%--30%的降幅。成都等二线城市的房价会有一定涨幅。北海这样的三、四线城市房价稳中有升,主要取决于当地的经济、旅游发展和社会对北海的认知度决定。

    老北海

    来自: 广西北海市
    房子的事,有房子的希望它涨起来,没房子的希望它跌下来,看站在什么立场上了,网上的言论没一个是准确的

    北海新人

    来自: 广西北海市
    成功过敢废  

    禁止发言

    来自: 未知IP
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!

    北海新人

    来自: 广西河池市
    该主题已被管理员屏蔽!

    北海土著

    来自: 广西北海市
    现在北海在修路,我个人认为北海的房价还是会涨的。

    北海市民

    来自: 广西
    阿土分析精辟的晕,一下一下的,开始不知所云了。

    北海土著

    来自: 广西河池市
    土狗哥以前不是预测2011年房产碰盘吗?价格要下跌50%吗?
    一时唱白脸,一时唱黑脸,整天忽悠我们北海人民!

    北海土著

    来自: 广西北海市
    总趋势是涨。涨幅不大。

    老北海

    来自: 广西河池市
    阿土今年不是下手买房了吗?是不是后悔了
    三个伯爵 在线

    北海通

    来自: 广西贵港市
    如果没有政策调控 报复性上涨 有政策涨慢点 你说四月跌是没有根据的 什么是短期波动 楼市基本面调查单独查一个月一个城市没意义 对比去年房子又涨了 只是你嘴硬不承认

    老北海

    来自: 广西玉林市
    明白一点,北海的房是用来炒的,不是住的。
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