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把钱放在银行也是贬值，快买房才是正道

发表于: 2010-11-18 13:22 3624人阅读 16人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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狗走猫

老北海

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郎咸平估计美国宽松货币政策会输入中国通胀率达12%，各位没买房的和等房价下跌的观望者要知道明年物价上涨的后果。请重新读我发的房产吸收通胀的功能那张贴吧。把钱放在银行也是贬值，快买房才是正道，别等到老泪纵横。呵。

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主楼 2010-11-18 13:22

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城楼上的闲人

老北海

精华1

原帖由 狗走猫 于 2010-11-18 13:22 发表
郎咸平估计美国宽松货币政策会输入中国通胀率达12%，各位没买房的和等房价下跌的观望者要知道明年物价上涨的后果。请重新读我发的房产吸收通胀的功能那张贴吧。把钱放在银行也是贬值，快买房才是正道，别等到老泪纵横 ...

雕！师兄不玩文字游戏，后继者越来越没水准。

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沙发 2010-11-18 13:54

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狗走猫

老北海

切。看得懂什么叫输入性通胀吗，整个废佬。

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楼主 3楼 2010-11-18 21:55

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城楼上的闲人

老北海

精华1

原帖由 狗走猫 于 2010-11-18 21:55 发表
切。看得懂什么叫输入性通胀吗，整个废佬。

雕！人讲输入你又讲，当年中国也有过输入性革命，除了历史记载的绿军装红五星，没有一个像模像样

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4楼 2010-11-19 01:09

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狗走猫

老北海

你都无识字，我讲经济，什么鸟革命，你丫蕉。房价不会大涨，平稳上涨！中国m2同比增长高近20%，接下来可能是新一轮物价上涨了。上涨不是一个点，是全面，衣食住行，都要涨。

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楼主 5楼 2010-11-20 01:00

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狗走猫

老北海

来自: 广西柳州市

城楼上的闲人:

雕！师兄不玩文字游戏，后继者越来越没水准。 (2010-11-18 13:54) 2楼

几年回来看看，感觉很可笑，三千多时又说房价高。

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楼主 6楼 2018-05-20 12:13

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省衡水市

我去，你们眼界好宽，怨不得别人笑话我知识面太窄，，我只关心石家庄，北海，莆田，慈溪和曼谷，，我关心的不仅仅是房价，而是城市建设不断完善的规模和被追捧认可的水平，，

楼市观察员

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7楼 2018-05-20 12:57 来自

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大虾虎鱼

北海新人

来自: 四川省绵阳市

郎咸平就算了嘛。

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8楼 2018-05-20 14:33 来自

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999999fish

北海通

来自: 亚太地区

郎叫兽养个小三，分手时去起诉人家，要别人还房还钱，这人人品有问题。

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9楼 2018-05-21 09:29 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

狗走猫:

几年回来看看，感觉很可笑，三千多时又说房价高。
(2018-05-20 12:13) 6楼

沙龙论坛的老主顾，幸会、、

楼市观察员

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10楼 2018-05-21 09:35

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狗走猫

老北海

来自: 广西北海市

3000时说房价高的连基本常识都没有

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楼主 11楼 2018-09-21 16:11

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

狗走猫:
3000时说房价高的连基本常识都没有(2018-09-21 16:11) 11楼

您辣个时代的唱空看衰者，多数不是成为炮灰就是思想转变啦，现在您看到的愤喷子们的论调是不是仍然没有一点新意创意和高度啊、、

楼市观察员

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12楼 2018-09-21 16:32

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。