近来365的GGJJDDMM都关注着云南南路，斋啡版主也大力宣传那里的好，老实说，我不看好云南南路，北海最脏的地方就是那里。举个例子：深藏其中的碧雅苑号称北海最好的四星酒店，却是2星的价格。为什么？离市区远不必说，石化厂是个定时炸弹，污染也不可小视，衣服晾在阳台都是灰，半夜三更还有火车叫你起来拉夜尿~~~
100年以后我不知道，不过现在，云南南路确实不是我的首选。我也不赞同斋啡版主的观点。不说别的，单看整个云南南路的布局就不合理。大量的“占北海2/3强的中高档小区汇聚四周”，并没有给云南路的价值带来实质性的提升，反而让它成为北海的鸡肋。
其实，如果云南南路是南宁的或北京的云南南路，斑竹的话确实是有见地的。可是这是在北海，在一个人口只有30万左右的小城市，大量的所谓中高档小区不是城市的品味而是泡沫的象征。君不见，93年作为全国有名的模范住宅区：银湾小区，如今是怎样一种没落的样子？再说到“ 以云南路为轴心的街区汇聚了以大益花园、北海花园、银湾花园、碧雅苑、银龙花园、鸿源生态城、碧桂华庭、晴海居等中高档小区”，我没有全部了解，可就我了解的“鸿源生态城”为例：小区内平均约1680元/平方，而我看中的楼中楼，要1998元/平方。一个楼中楼约380平方，就是70多万，还是顶楼，还有车位要买，不包括装修这就要80万，80万的房子，你装修不会就花2万吧？？搞不好还要花上10几20万。还有0。6元/平方的物业管理费，比外面贵得多的水电，还有电梯费。。。。，你买了房子一个月还要交800---1000元的费用。是的，我是没有钱，可是在北海，我会不会拿100万买了个套间然后没个月还要交1000块给它？我装修要申请，上楼要小声点，连放个屁都要想想是不是影响邻居。它能带给我什么呢 ？？？？？
我有个好好好朋友上个月结婚，非要去银湾花园游泳池（其实是个小水池）对面的筇海园买个小套间----7楼。他说：在这里是高尚住宅区，住的都是贵人，可以认识些贵人邻居----我就不明白，贵人在哪里？就算是有，你开个烂摩托车人家开奔驰你还好意思跟人家打招呼？？？？房子也不好，放了几年了，随便刮刮腻子当新房卖，他还以为捡到宝。房子用的管道是最最便宜的，墙上的裂缝清晰可见。何必呢？就为了面子？？
就目前来说，云南路的价值并没有那么明显，倒是以四川南路重庆路为代表的未来的靠近新市中心的和广东南路的住宅区才是我心目中的首选。原因不用说了吧？一个是商业中心一个是住宅中心！
我现在就住在云南南路旁边的银河加工区旁边，这些话都是我在长达7年的实地的每天考查有感而发。也许，等北海有了300万人口时，云南南路会是黄金地段，不过不是现在，没必要去追它！当然，如果你有钱没地方花也可以供一套------比存银行，买股票，买6和彩的风险低！
另外，我是正宗的北海人，买块地建个有天有地的房子其实也没有在那些高档小区买个套间贵---而我还拥有了自己的空间，还可以养条狗，------就怕政府征地！
[ Last edited by 9800 on 2004-1-15 at 15:35 ]
18777968058 苏老师
