继4月中旬国家出台史上最严厉的房地产调控政策后，9月29日国家再出台房地产调控政策，给9月份出现的房地产复苏当头棒喝，唱跌声再起，但本人觉得房地产价格博弈远未结束。
一、经济高速发展为国家调控房价提供充足底气
4月中旬实施的房地产调控政策号称是史上最严厉的房地产调控政策，但实施以来，并没有对实体经济产生很大的影响，第二季度的GDP虽有回落但仍以两位数增长，也就是说此前传出“房地产绑架经济”的观点似乎言过其实，这也为政府进一步实施调控政策提供充足的底气。
如今的房地产已被政府套上紧箍罩，只能按政府步子来走，稍不“听话”，政府便念起咒语，纵使像孙行者一样武艺高强，有七十二般变化也只能俯首脆拜。可以想像，房价得不到遏制，第三、第四轮调控仍将继续。
二、市场力量为房价向上提供动能
1、房地产泡沫正逐步消化
4月份的调控以来，房价基本上保持平稳，个别地区个别楼盘稍有微幅下调，但总体来说还是保持平稳，这是静态观察的结果。但从动态上看，房地产价格实际上已经下跌，这主要是通货膨胀造成货币缩水，以货币计价的房产自然也跟着缩水。不理解这点的朋友应该体会到生活中大部分生活物资价格已经上涨，如果以上涨物价作为参照物，并设定参照物价格不变时，房价显然是下降的。房地产本来是一个保值增值功能较强的投资品，面对全社会物价普涨，仍保持价格不变这本身就是在消化泡沫和积蓄能量的过程。当泡沫消化到一定程度时，将会引发房地产价格报复性上涨。这一天是否到来或什么时候到来，还要看国家应对通货膨胀以及对经济调控的水平。
2、国际热钱推动中国房价上涨
人民币对内贬值，对外却是升值。特别是近期美国、欧盟对人民币升值动作频频，更加深了人民币升值的预期。这直接导致国际热钱大量涌入中国，来抢啖人民币升值的果实。这些热钱有相当一部分进入了楼市，弥补了由房地产政策调控所致的需求不足，为推高房价提供动能。
还有一些网络媒体上常见的影响房价的因素在此就不一一赘述了。当前多、空两股力量，正针锋相对，呈现拉据战，谁率先打破平衡？让我们试目以待。

通常见到发贴的人所写的文章里含有一些错别字，这种现象虽然说不算什么大事，但长此以往也决不是什么好事。对吧？

LZ又是个炒房客，唉，君不见当年全民炒股的“盛世”，跟今日何其相像！买菜阿婆都要炒。

看看国际黄金价格吧，已经飙升到1350美元/盎司，据报道有些国家央行已停止出售黄金。美元贬值是铁板钉钉的事实，热钱想方设法涌进中国是必然的结果。

再看看农产品，先是绿豆、大蒜爆炒，接着是棉花等农产品价格大涨，9月份的CPI估计会创新高。

原帖由 tiandaomyth 于 2010-10-8 12:05 发表
LZ又是个炒房客，唉，君不见当年全民炒股的“盛世”，跟今日何其相像！买菜阿婆都要炒。

既然是“全民炒房”又何谓“80%的人买不起房”，我看你身上背着矛和盾什么的，不如用你手中的矛刺刺你手中的盾如何？

学习了

总理都说调控难，他都没信心。6000多亿元热钱在香港虎视眈眈要进来
温家宝：内地房价控制确实很难
14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。

原帖由 收旧货 于 2010-11-17 10:27 发表
总理都说调控难，他都没信心。6000多亿元热钱在香港虎视眈眈要进来
温家宝：内地房价控制确实很难
14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳 ...

雕！冯梦龙的《智囊》中记载：北宋末年，南侵金人退却，宗泽任开封长官。战乱后开封物价飞涨，宗泽派人购回面粉，让厨子做出市场上一般大小的面饼，然后计算出成本，一笼六钱，市场出售的是一笼二十钱。于是宗泽唤来卖面饼师傅问什么道理？卖面饼师傅说，米麦价格根本没统一定价，且起落不定，大家都卖这个价格，我不能独降。宗泽说，我做的面饼不过计算面粉、柴火、人工、不过六钱，如能卖八钱，还余二钱利润，我现在颁布法令，每笼只卖八钱，违令者处斩，然后说：“且借汝头以行吾令也”。于是卖面饼师傅人头落地。第二天，市场面饼价格降下来，也没人敢关门闭市。

原帖由 丁子 于 2010-10-8 07:37 发表

继4月中旬国家出台史上最严厉的房地产调控政策后，9月29日国家再出台房地产调控政策，给9月份出现的房地产复苏当头棒喝，唱跌声再起，但本人觉得房地产价格博弈远未结束。
一、经济高速发展为国家调控房价 ...

有道理。。。。。。

原帖由 城楼上的闲人 于 2010-11-17 12:28 发表

雕！冯梦龙的《智囊》中记载：北宋末年，南侵金人退却，宗泽任开封长官。战乱后开封物价飞涨，宗泽派人购回面粉，让厨子做出市场上一般大小的面饼，然后计算出成本，一笼六钱，市场出售的是一笼二十钱。于是宗泽唤 ...

幸亏现在没有这样的恶官，要不然谁敢做生意？

原帖由 newgood 于 2010-11-17 13:04 发表

幸亏现在没有这样的恶官，要不然谁敢做生意？

正因无恶官，人间多**，托以群居，招摇过市

现在形势变化更加复杂了。原预计美元会一直贬下去，但最近美元却出现反弹，这主要是由爱尔兰国家债务有可能导致新一轮债务危机引发的，现在谁也说不清欧州债务危机水有多深，说不定引发经济危机二次探底都有可能。

原帖由 丁子 于 2010-11-17 20:14 发表
现在形势变化更加复杂了。原预计美元会一直贬下去，但最近美元却出现反弹，这主要是由爱尔兰国家债务有可能导致新一轮债务危机引发的，现在谁也说不清欧州债务危机水有多深，说不定引发经济危机二次探底都有可能 ...

如果二次危机，楼主可预测房市、股市、国事，那个扑街？

一向看空的潘石屹改为看多了，你呢？