中国社科院房地产蓝皮书终于又发表了，每次发表都会引起争议，但是，从历年社科院专家们预测中可以得出这样的一个规律，社科院专家们的预测，还不如掷铜钱预测的准——最起码还有50%的胜率。虽然预测是有风险的事情，但是作为中国智囊的机构，每年还偏爱发表这些荒谬的预测性观点，虽然往往被验证多次漏靶子，但他们还是乐此不彼。2007年蓝皮书预测：2004年以来的较快的城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。实际上，2007年房价上涨超乎大家的想象，不仅股市攀上6000点，而且各地房价纷纷暴涨。
  2008年房地产蓝皮书预测中，社科院认为，房价当年出现拐点可能性不大，而是认为将在2009年下半年出现拐点，事实上，当年年末即出现了整体性下滑格局，但是，到了2009年又出现了大规模的上扬的报复性反弹。2009年蓝皮书也是在4月份发布，依然认为北京房价有下降空间，虽然认为第三季度将止跌回暖，但实际情况是，在三月份北京地王就出现了，当年五月份，全国房地产放量报复性反弹。在次年的蓝皮书中，他们承认2009年实现了“V”型的反转，是业内人士始料未及的。
  2010年蓝皮书受到2009年房地产惊艳的影响，他们才谨慎地认为，2010年房地产市场全国的商品房价格下调的可能性不大。只是一句否定性的词，但实际上，2010年一线城市又出现几轮暴涨，最令人惊讶的是，三四线房地产市场也开始爆炸性的上涨，商业地产也是迅速升温。

今年社科院专家最典型的一个观点认为，2011年，我国房价走势将会出现分化格局，低档商品房价格将走低，平均房价水平将下降。实际上，今年将是低档商品房上涨最为迅速的一个年份，受到限购令的影响，低档商品房和三四线城市的房价，还在持续升温。高档房虽然在量能上有所收敛，但依然是投资的较佳选择。
   蓝皮书还建议，目前上海、重庆的房产税试点在 “十二五”期间应加快向全国推广。中国房产税本身在合法性上都有问题，作为全国社科最高的研究机构，竟然建议如此低级的政策，实在匪夷所思。
中国社科院一些专家，多年来一直鼓吹房价要下跌，误导了千千万万受骗民众，这些踏空者，以能够买到一套房的价格等待作为代价，现在换来的结果是买不起一个卫生间。如果这些善良的百姓当时没有信奉他的言论，,也许早已了结“居者有其屋”的美好愿望。在他们蛊惑言论下，善良的人们一次次的信奉，换来的是一次次的失望。几年前可以买三室户的钱现在只能买一室户，而买二室户的钱只能买一间卫生间了。于是，这些踏空者从当年他们的铁杆粉丝，变成了最后的控诉者。当年以道德征伐来忽悠百姓的人，已被历史验证，只是一个笑料。但是，当时他们高嗓门如同高音喇叭一样，唯恐全国不知道他们的“正确算命的结果”，以道德优势作为幌子，对于依据客观事实预测的房价还会持续上涨的现实，进行猛烈的攻伐，事实是遮掩不住的，那些无视事实，妄图靠诱导言论来达到别有所图的目的，最终被市场规律的大车，碾压的粉碎。

会降的，就看降多少了

这两年正是中国人口高峰期，是老龄人口最多的时候。过了这个人口高峰期，中国人口就是开始减少了，请不要忘记我国计划生育的目标就是要把中国人口控制在不超过十亿人口范围内。所以高房价只是暂时的，随着人口的减少而要降价。二十年后中国肯定会有大量的房子没有人居住，北海也会有些高缕变成了建筑垃圾。

引用第78楼耕耘于2011-05-28 10:44发表的 回 楼主(ggwu) 的帖子 :
这两年正是中国人口高峰期，是老龄人口最多的时候。过了这个人口高峰期，中国人口就是开始减少了，请不要忘记我国计划生育的目标就是要把中国人口控制在不超过十亿人口范围内。所以高房价只是暂时的，随着人口的减少而要降价。二十年后中国肯定会有大量的房子没有人居住，北海也会有些高缕变成了建筑垃圾。

人口减少是从2050年开始。

路过看看了！！！！！！！！！！！

会降的，等待。

没有规律的、调控事与愿违。

htt://www.7290166.com/北海找房网

每个人都只是想有个家，男人想买房成家，这些炒房人跟传销有什么两样，他们有钱了，可以是还有很多人没房子，也买不起。
中国大陆现在，穷的太穷，有钱的太有钱，哎！！！！

举个例子数据来看看？

计划生育已经实行很多年了 虽然限制了大部份人口的过快增加 但依然隐有上升
就看看90年代中国人口有多少才11亿 现在呢？差不多14亿 才20年就增加了这么多人口 所以未来计划生育依然继续实行下去
我认为房价升还是降下来 最主要的就是看政府的政策 现在经济很不好 大部份人口收入偏低 所以买不起高价房
总之未来的房产是乐观的 因为政府的宏关调控政策 房价慢慢就形成三种方式 一种高档住房 专供富裕人口购买 另一种就是低价房或是普价房 专供收入一般的人口购买 第三种就是政府出台的廉价房 专供收入偏低的人口购买 所以说未来的房产依然不会倒闭 至于那还在以高价开发的开发商和以为能挣大钱的抄房佬 未来的日子只会越来越难过

呵呵，再帮顶出老帖子来看看

最近得知，北海所有房地产都是联合的，都会有个专门的房地产群，那个客户要买房，哪个客户要卖房，信息都会从这个团体里面透露到各个公司，具体是哪个中介讲的，肯定不会暴露名字，毕竟还在工作!这一招是不是群里联合起来了？

目前保持坚挺

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