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“候鸟”南飞,盘活了北海的楼盘却苦了物业,拒绝了本地百姓买房!

发表于: 2010-07-02 11:48 6370人阅读 48人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海


    好久好久没有去银滩了,偶尔心血来潮,想去银滩看看。银滩倒是没有什么变化,水还是以前的水,沙还是以前的沙,不同的是来往的游人。在银滩的路上,我发现路边竖立的楼盘广告越来越多,连进银滩的大门桥上也不知道什么时候设置了滚动楼盘广告,也许早就有了,只是我今天才发现而已。有业内人士说,这些楼盘广告都是做给外地人看的,目的是吸引更多的外地购房者。

    有不少的楼盘在客户目标上,都趋向于外地人,似乎觉得外地人都是大款,这样真让本地人脸上没有光彩!很多楼盘前面,大多数是外地的车牌号,很少见到本地的车牌号。北海有九成以上的购房者都是外来人,本地消费群体有限,就形成了“外重内轻”的局面,这种真是北海房产的一大特色!

    为何北海的房产出现这样的局面?

    在上世纪90年代,北海留下众多烂尾楼、闲置土地,为了盘活资源,政府有关部门积极招商,很多外省开发商在2003年前后进驻北海市场。这些外省开发商有一定楼市开发经验,他们在当地有一定顾客群,进驻北海地产后,他们向老客户进行推广,从而给北海楼市带来了不少外地客户, 吸引了一批“候鸟”南飞,就形成了大量的外地人买房,房产商为了经济利益,就亲莱外地人了!

    这些“候鸟”来到这边,是不是就定居这边了呢?随着楼盘的开发,北海买房的外地人是越来越多,很多楼盘卖完了,但入住率却不高。入住率不高引发物业费收取困难、物业服务质量降低等问题,这使得一些物业公司陷入困境。

    有很多东北的朋友来这边旅游,觉得这里很不错,就在这里买房子了,但是由于工作等各种原因并不能过来定居,但是房子交了,就要交物业费,那么没有住的房子,物业费由谁来承担呢?没有人承担,这就给物业公司收取物业费带来一定困难,以至于不少小区的物业公司不得不另想办法开源节流,以维持公司运营。

    我们北海本地的同胞们,是不是加油买房子哟,不然那些房产商越来越服务外地佬了!



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    广西北海楼盘销售出现"重外轻内"的独特现象
    http://news.nn.soufun.com/2010-07-02/3511079.htm


    入住率低拖了物业"后腿" 物业公司陷入困境
    http://news.nn.soufun.com/2010-07-02/3511218.htm
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    北海新人

    又是房产?什么时候降下来就好了!

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    老北海

    以前我看帖很傻,只看帖不回帖,看到论坛里好多比我后注册的人都成北海通了,我才后悔莫及,于是我保存了这段话,每看一贴就复制黏贴,慢慢的,我也能成为北海通了

    刚到北海

    北海的房价还真是外地人的天下,本地人有房子,都不用买的!
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    楼主 5楼 2010-07-02 16:05
    引用回复

    刚到北海

    房子,房子,房子,我可伶的房子啊!
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    楼主 6楼 2010-07-02 16:13
    引用回复

    北海新人

    这些与我有鸟关系@

    北海新人

    天天发这些,不要在发loe,摆脱!

    老北海

    天天讲都不烦

    北海土著

    加油买房子呦

    北海通

    “我们北海本地的同胞们,是不是加油买房子哟,不然那些房产商越来越服务外地佬了”这话说得就跟两三岁细老哥咁——呜~呜~叔叔,妞妞打我,你帮我教训句喂

    刚到北海

    北海的房产想来还真是外人地买的多!

    刚到北海

    难怪有人还说北海楼市一片大好,

    北海新人

    反正我某钱买

    刚到北海

    谁说买不起啊,别瞧不起人!北海人还是有很多人买的。
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      qinghaishifu楼主

      刚到北海

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