昨日下发的《通知》中的表述则改为，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。”
从暂停发放贷款到按照二套房政策执行，这其中是否意味着楼市政策正在“松动”？
上述银行业人士给出的答案是否定的。在他看来，政策的微调更多的是考虑到异地人真实的自住购房需要，因为按照二套房首付50%以及利率1.1倍的标准，对于投机客而言已是较高的成本。
此外，按照《通知》要求，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
虽然4月17日国务院发布的“新国十条”中“差别化信贷政策”已出台1个多月，但目前各地对“第二套房”的认定及“二套房贷”执行标准并不一致。
关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
　　 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
　　五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
北海有80%以上是异地置业，这是否会扭转当前楼市低迷的局面呢？让我们拭目以待北海楼市“牛市”的到来。

对于房地产的争议最近太多了，其实很简单，从93年开始，中国调控了多少次房价了，以前房价是多少，现在的房价是多少，真以为调控了房价就不涨了啊，真是的笨戳，北海房价在全国来说是非常偏低的，其他城市的房价被打压了，那么国家要发展北部湾，北海肯定首当其冲，是个人都能看出来北海的发展潜力，你觉得别人不会来北海炒房了？是我就有多少钱买多少套房子，现在价格还很低，明年房价肯定有10个以上的楼盘房价过万，这肯定是无可厚非的事实，别否决我的观点。这绝对是事实，只是你不肯也不敢面对而已。

呵呵，先借100万吧，可以买5套房子了。

你肯定还没看到现在的政策吧，外地人同样可以贷款，而且是第2套了，最近深圳和香港地区已经过来考察炒房的有7--8个了，只是前期打前站的热，没人也都买了几套外加商铺，这样的商业前景还看不到吗，你嗅觉太戳了吧，1年5套房子要赚100万现在在北海已经不是梦想了。