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楼市新政与北海楼市

发表于: 2010-06-01 20:12 24768人阅读 96人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    老北海

    阿力够多粉丝哦!

    北海土著

    看得好累
    linbingyu 在线

    北海土著

    好不容易看完了,伤眼啊。
    不过写的不错,顶一下。
    赶走传销佬!!!!!!!!!!!!!

    北海土著

    原帖由 glman118 于 2010-6-3 08:56 发表
    北海的绿化和楼盘设施配套 比起钦州那边 防城港 东兴这些沿海的地区差了不止一倍!


    能介绍几个好盘吗?想去那边看看!

    老北海

    分析得很专业!!!

    北海土著

    小东这样务实负责的书记在北海多干一干,对北海发展就有大希望了。支持他

    北海土著

    精华3
    原帖由 巡海夜叉 于 2010-6-1 21:32 发表
    品质太差是北海楼市最根本的问题!

    我严重同意你的意见!再有一个小区的建设也是一个重要的问题。

    北海土著

    精华3
    原帖由 师兄 于 2010-6-2 15:52 发表


    关于增值税,阿土瞎扯的,即使是公司转让也涉及的,只是没人追究而已。阿力提醒的是很重要的,毕竟多数企业最终是开发的,而土地增值部分还是很大的。

    一旦增值税细究起来,很多企业真的会很惨。

    “细究”?可能到时又肥了一部分有关部门的工作者。

    北海通

    精华1
    这段顺口溜,达到周国锋同志的水平。

    老北海

    纸上谈兵....
    三个伯爵 在线

    北海通

    原帖由 三哥戴表 于 2010-6-3 12:52 发表
    这段顺口溜,达到周国锋同志的水平。

    周立波噶大哥?

    北海通

    七、借钱交税将再现

    由于北海对房企所得税、土地增值税长期以来按销售收入的一定比例预征,而没有清算,这让一些企业产生了错觉,以为税收问题就此了结了,一些企业根本就没有为此预留资金,07年清算房企所得税时,一些房企不得不借高利贷交税。最近国家税务总局下文要求对房企项目土地增值税进行清算。对房企而言,所得税与土地增值税始终是悬在头上的两把剑,一旦掉下重者伤命轻者断臂。举一个简单例子,假如你在06年前以20万元/亩的单价买了10亩地,现在该宗地已升值到300万元/亩了。很多人就以为你如果卖掉的话会赚300*10-20*10=2800万元。事实上如果税收严格清算,你要交约160万元营业税;1600万元土地增值税;260万元所得税。你实际能留下2800-160-1600-260=780万元!这可能是大多数人没想到的,原因就在于他们没有考虑到这个1600万元的应交巨额土地增值税。现在很多房企老板也没有这个认识和准备,一旦清算这两种税,那只能不情愿的交出银子了,有的可能要借高利贷交税,一批老板可能过不了这一关而倒下。


    老北海

    文章太长了,没看完。光看标题,就知道10年内不可能发生的事。

    北海市民

    原帖由 caocao9906 于 2010-6-3 09:17 发表
    其实说的观点都很对, 不过以现在的情况看来,实现宜居城市还有很远的距离哦。



    赞同 宜居是将来时,如果是进行时那房价就不会跌了 价值和价格严重不符合

    老北海

    等2000我再买2套
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