与我无关

原帖由 隐君子 于 2010-6-2 15:57 发表


师兄，凡事就怕认真两字，只可惜制定政策的人最不认真，所以带领一帮人先富了起来

PS：说回北海来，你认为北海政府清算土地增值税的概率有几何？

当卖地卖不出去，或者卖不出理想的价，政府财政一紧，开发商就会被拿来当金矿挖，增值税、所得税，都会清算。

很多开发商对此也早有打算的，很多人都是一个项目一个公司，做完一个项目就注销一个公司，为的是逃避可能的清算，当然注销之后，也需要等5年才彻底消除后“患”的。

个人预言:本次打击传销如果不像往常那样只做形式主义,真的能一打到底的话,北海今后的商品房均价每平米应该在2000元——2500元之间震荡!不信者可以看结果.

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土地增值税你怎么算的？

最好长话短说 看完后 晕了

好像出让土地不用交营业税的吧？

原帖由 阿土 于 2010-6-2 09:24 发表


帐不是这么算的！

增值税？公司整体转让，交的很少的！

也不看看实际情况！

公司整体转让需要缴纳20%股权转让金

北海这个城市太不争气，看了很多楼盘，真的质量和品质实在太差

理想和现实差很远的，心想和实际差更远了，要不然怎么会有“办事在人（政府），成事在天”的说法呢？

小东一年政绩顶得上小温八年半政绩。

嗯 还是蛮有见地的

假如你在06年前以20万元/亩的单价买了10亩地，现在该宗地已升值到300万元/亩了。很多人就以为你如果卖掉的话会赚300*10-20*10=2800万元。事实上如果税收严格清算，你要交约160万元营业税；1600万元土地增值税；260万元所得税。你实际能留下2800-160-1600-260=780万元！

北海的绿化和楼盘设施配套 比起钦州那边 防城港 东兴这些沿海的地区差了不止一倍！

其实说的观点都很对， 不过以现在的情况看来，实现宜居城市还有很远的距离哦。