转帖舒圣祥：《价格法》为何不适用于商品房2010年05月27日 08:22重庆时报
同日见报的两则新闻，非常奇妙地会合于同一部法律：北京两位律师向国家发改委和北京市发改委举报，首开常青藤楼盘短短5个月均价从14690元/平方米暴涨到36000元/平方米，涉嫌违反《价格法》，存在违法牟取暴利行为；另一条新闻则是：发改委近期将会同有关部门，组织开展严厉打击炒作农产品[15.55 1.77%]行为的专项行动，一旦确认游资炒作农产品，发改委将根据《价格法》进行处罚。
律师举报楼盘价格数月内翻番，在很多人看来是堂吉诃德大战风车式行为。这种观点足以说明公众对法律的敬畏与信仰是何等淡薄——《价格法》可是白纸黑字的有效法律。然而现实情况却可能恰恰如此，不了了之的结局几乎不可避免。换言之，律师举报只相当于告诉我们，还有一部叫《价格法》的法律可以治治高房价。但从始至终，这部法律从未有任何作为。对房价暴涨而言，它虽然活着，但早就死了。
翻开《价格法》，“捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨”、“违反法律、法规的规定牟取暴利”等不正当价格行为，理当被没收违法所得并处以最高5倍罚款。为了抬高房价，炒楼花、囤积房源、伪造合同……开发商与[url=http://house.ifeng.com/news/touzi/detail_2010_04/06/511429_0.shtml]炒房客[/url]无所不用其极，可该条款为何从未被激活呢？
房价暴涨并非秘密，无需律师举报，价格主管部门就应对该行为及时查处，可却至今未有动静。设想一下，假如发改委像针对游资炒作农产品一样，对于哄抬房价的房产商和炒房客，也来一个“没收全部炒作所得并处最高5倍”罚款，房价还会呈现今日这般疯狂景象吗？
说到底，《价格法》之于楼市暴涨的毫无作为，更有可能是一种“选择性不依法”。农产品涨价与商品房暴涨，享受了完全不同的《价格法》待遇。那么，该由谁来向公众解释这一切？又是否应有责任主体为此担责？这或许才是律师举报暴涨楼盘违反《价格法》的真正诘问核心所在。
舒圣祥(湖南 注册会计师)

当新社会啥法都没用。不是出了一个物权法吗？ 说城管不可以缴东西， 现在不照样。

价格法立法的初衷就不是用来对付房地产的，这么一搞，真有病急乱投医的感觉了。

废话太多!

楼主你也太天真了吧……有用的话，房子就不会涨那么快了

原帖由 hedan5120 于 2010-5-28 00:01 发表
当新社会啥法都没用。不是出了一个物权法吗？ 说城管不可以缴东西， 现在不照样。

物权法不是万能的，在不与其他法律法规相抵触嘅情况下才能生效。小商贩违反管理条例，城管当然可以收缴，但不是占有，商贩接受处理后是要还嘅。

没有证件的土地买卖是违法的...并且是刑法...重判的.

但北海365上有多少人在卖没有证的地.. .

有人出事过吗？

这个所谓律师的观点实在是不着调，没有可操作性。

“捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨”
----------------- 这种情况一般是对那些短时间内，利用虚假信息哄抬物价快速上升的情况，比如非典时期的板蓝根，而商品房价格的情况是逐步上升，商品房的特殊性，也很难靠通过捏造、散步涨价信息，推动其价格“过高”上涨。

“违反法律、法规的规定牟取暴利”
——————— 合法的牟取最大的利润是市场经济发展的动力，合法的牟取到暴利那是商家的本事。如果房地商是用违法手段牟取到暴利，当然理所应当被处罚，但这是对个案处理，没办法把这条用到整个房地产市场上去。

在权与钱的背后，这些所谓的条例全部没用！

难怪美国佬不承认中国的市场经济地位，官员样样都想由自己来指手画脚。

原帖由 三哥戴表 于 2010-5-28 01:28 发表
难怪美国佬不承认中国的市场经济地位，官员样样都想由自己来指手画脚。

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《价格法》那是什么东东？中国的物价部门还知道干活吗？

原帖由 三哥戴表 于 2010-5-28 01:28 发表
难怪美国佬不承认中国的市场经济地位，官员样样都想由自己来指手画脚。

三哥想引进古巴独裁甘蔗都不行，当然不是市场经济啦

中国国情，越控越涨。。。

好乱哦`我看不明白``