一提起天涯海角，人们便会产生遥远、蛮荒的印象。一说起珍珠，人们便会产生富贵、美好的联想。三亚正是天涯海角所在地，而北海是南珠的故乡。谈及三亚就不得不提到北海，谈到北海也没法漏掉三亚。这两个南中国版图上的“双子座”各自的发展前景又有哪些大不同？
“三亚是旅游度假的天堂，但不适宜长期居住；北海既适合旅游度假、又适合长期居住，不愧为宜居城市的称号！”近日，一位在海南从事18年房地产的付先生，在北海考察期间接受记者采访时如是说。
古代“海上丝绸之路”的始发港、中国沿海对外开放城市、中国优秀旅游城市、沟通中国与东盟各国的桥头堡、广西北部湾经济区重要城市、中国宜居城市、中国休闲城市……一系列璀璨夺目的称号举不胜举，而这对于北海都是当之无愧的。

媲美三亚：北海后来居上
众所周知，三亚属热带气候，北海则属亚热带海洋性季风气候。三亚的纬度比北海小三度，距赤道更近一点，所以三亚比北海更热一些，年平均气温25. 5度，北海是22.9度，夏季最高温度都在36-37度，冬季三亚要暖和一些。三亚年均日照2563小时，北海2009小时，平均每天三亚比北海多一个半小时的日照。北海的年降雨量1670毫米，远远超过三亚的1263毫米。全国每年平均七个台风三亚占二个，北海占0.2个。这意味着北海比三亚更安全。三亚海水平均潮差0.79米，北海2.55米，北海的大潮差意味着北海有更宽阔的潮间带和沙滩。北海银滩长24公里，沙滩宽度达30-3000米，坡度0.05。三亚亚龙湾滩长8公里，沙滩宽度很窄，普遍在50米以内，坡度0.95-1.95；由于银滩坡度小，即便不会游泳都可以下海放心冲浪戏水，但亚龙湾的坡度大，沙滩窄，非游泳高手是不敢贸然下海的。银滩的游客容纳量是亚龙湾的24倍!
谈及北海与三亚在地理气候上的差异，付先生表示，由于其独特的地理气候特征，三亚确实是世界上处于高寒地带的游客旅游度假的好地方，但是并不适宜长期居住。某种意义上来说，三亚的使命主要是在寒冷地区的游客面前完成一种大反差，大对比，进而突出其旅游资源的绝无仅有和稀缺性。李先生告诉记者，去三亚旅游的游客大部分来自世界上寒冷国家和地区，俄罗斯的游客很多。游客从冰天雪地的寒冷地区来到三亚，一下飞机就可以看到阳光沙滩，确实在感官上给人以极大的冲击。
但是仅仅作为旅游度假城市，对于一个城市的可持续发展来讲，也存在着极大隐患。将旅游度假作为支柱产业无可厚非，但单纯依赖旅游发展城市，城市的发展难免显得被动，其抗风险能力相对也比较弱。而北海由于处于亚热带，其气候特征不仅适合度假旅游，也非常适合长期居住。这点从在北海和三亚买房的外地人就可以看出，很多外地人尤其是北方人在三亚买房，往往是为了躲避北方的严寒，夏天一到，业主往往又回老家避暑；而在北海置业安家的外地北方人，买房动机往往是安心在北海居住。加之国家近年来对北海的各项优惠政策以及北海在经济社会跟方面的快速发展，现在北海的外地人，除了老年人退休养老，也有好多中青年来北海的发展大潮中淘金。
说到这里，付先生笑言，以自己多年来在房地产行业的经验判断，北海目前，从主观和客观上都具备了快速发展的条件。自己也是受北海发展大好形势的感染，希望能在北海的经济发展中分一杯羹。

展望未来：北海发展前景广阔
2008年2月份，《广西北部湾经济区发展规划》颁布实施；2009年12月7日，《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》批准实施。《规划》和《意见》中很多地方提到了北海，足见国家对北海的发展给予了极大的关注和期待。紧接着，2010年 1月15日，北海市政府提出“一年继续打基础、两年明显见成效、三年实现大跨越”的“北海三年跨越发展工程”。这项工程的目标是到2012年，北海基本建设成为区域性国际化的现代产业集聚基地、旅游商贸物流中心、开放合作重要平台和生态宜居文明城市。
一系列的利好政策充分显示，北海已经驶入经济社会发展的快车道。
不久前，北海市提出申报北海成为国家级历史文化名城、争创“中国人居环境范例奖”以及创建国家园林城市的最新目标，以此提升北海城市软实力，增强它的发展竞争力和发展后劲。
不可否认，对于北海而言，三亚的城市发展思路有很多值得借鉴的地方。但是北海自身的独特区位优势也促使北海的发展必须走出适合自己的一条路。
北海位于广西南端，北部湾东北岸，背靠大西南，面向东南亚，紧邻粤港澳，独特的地理位置使它早在秦末汉初就成为中国古代“海上丝绸之路”始发港之一。北海是我国西南地区与东南亚地区国际交流的天然纽带，是沟通中国与东盟各国的“桥头堡”，其承东启西、连通内外的战略地位和区位优势明显。同时北海也是中国大陆距离东南亚、西亚、欧洲最近的港口之一，是中国西南及华南、华中部份省区最便捷的出海口，是中国五个少数民族地区和中国西部唯一的沿海开放城市，在中国西南经济区和亚太经济区的发展格局中具有的独特的区位优势和重要的战略地位。特别是中国加入世贸组织、实施西部大开发战略和中国东盟建立自由贸易区之后，其区位优势和战略地位更加凸显。北海作为目前我国西部地区惟一同时拥有机场、海港、铁路和高速公路的开放城市，如今已进入中国最佳投资环境城市的行列。可以说，北海这个被海洋、绿树和鲜花环抱的城市，已日益成为吸引国内外投资的“磁场”。
采访中付先生回答记者为何选择来北海投资房地产时说，“主要是看到了北海的发展潜力和后发优势。”他告诉记者，北海长达500公里的漫长海岸线，而且气候温和，适宜人居。而且北海现在面向东盟这个国际大舞台，从各方面来讲发展潜力都非常大。北海的楼市比三亚更有潜力。虽然三亚越来越国际化，但北海具有后发优势，有很广阔的发展空间。付先生坦言，虽然北海房地产市场目前来讲还不是很成熟，但是“越不成熟的市场，其发展潜力越大，将来爆发力会越强。”滨海地产的一个重要特色，就是对外来者的吸引力。景色迷人的海岸线、清新的空气、宜居的环境与气候，不断吸引大量外来者前来投资与居住。北海兼具旅游城市和宜居城市的特点，房地产市场需求旺盛。同时随着北海经济的不断发展，产业支撑点的增多，这里的事业发展机会与宜居环境结合在一起，也吸引了越来越多的自住性购房者。
同时，付先生表示，北海早期规划很成功，城市基础设施底子打得比较好，也为现在的发展打下了坚实的基础。回顾历史，1984年，北海成为中国首批对外开放的14个沿海城市之一。1992年以来，中国政府明确提出把北海建设成为中国西南地区出海大通道重要出海口，北海城市规划就按照特大城市的要求去设计，并规划修建比北京长安街还宽出10米的西南大道。该道路于去年五一已修建好，东起南珠大道，西至西藏路，道路宽约120米，道路中间绿花带宽约50米。
北海纵横交错、错落有致的的道路设计非常大气，景色旖旎的滨海大道给然留下深刻印象。同时北海拥有广西最长的3200米跑道、可起降波音777等大型客机的机场。
当被问及当前国家密集出台的房地产新政对北海的影响时，付先生说，房地产新政必然会对北海的房地产市场产生影响。他说，客观来讲，北海房地产市场还不够成熟，抗风险能力相对较弱。北海不乏一些优秀的房地产公司和一些有社会责任感的开发商，这是北海市房地产行业得以健康有序发展的基础。但也有一些不法开发商和炒房客抱着短期圈钱的急功近利的想法，对市场秩序造成一定的干扰。因此，此次的楼市新政可能会使北海的房地产市场产生一定的阵痛，但是也会促使北海市房地产市场趋向成熟。从根本上来讲，毕竟在中国沿海地区，兼具旅游和宜居特色的沿海城市屈指可数，与其他沿海城市的房价相比，北海市商品房销售价格远远称不上离谱。
美丽宜居的北海，会成为越来越多人的明智选择！
来源：沿海时报 作者：王彩琴 杨惠清

沙发 北海地方小呢,三亚旁边还有海口等等大把地方等着呐...

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确实，有钱的话，维多利亚港口更加的舒筋

意淫的好

说来说去还是说到了房地产，看来楼主的醉翁之意在房产吧。

北海自有自己的优势，但能不能超越三亚，不在于“三年胯越发展工程”提得有多漂亮，那都是当官的在找政绩做表面文章，关键是管理城市的“董事长”和“CEO”是谁，说了再干还是干了再说。

看来宿舍里的猪手上握有不少于10套的房子

果然系猪栏里头个猪．．．．．等汤

在三亚这个纬度上的城市中国只有一座！在北海这个纬度上的城市中国可以有很多，而且经济都会比北海好！

我也觉得北海比3亚宜居,3亚太热了

北海跟三亚没得比。。看看每年机场运送多少人就知道了

不懂楼主去过三亚没有，如果没有去可以理解你的一番无聊的想法， 北海和三亚目前来说经济差不多，再过5年三亚绝对强过北海三倍，北海要是没有这帮资本运作的人北海就是一个死城，北海手上有房的人啊都是在忽悠说10年以后北海能超深圳的

说宜居是北海好，10月份的三亚，人站在马路上，地都会感到烫脚，太热了，受不了。去过一次就不想去了。北海的气候要比三亚好多了，北海的硬件发展还需要政府加大力度，北海的明天一定会更好。

感觉是吹水贴

无聊到死