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房子没得炒了，下一个炒的可能就是铺面

发表于: 2010-05-04 21:53 13076人阅读 1人回复 查看全部 | 第1页 | 最后一页
    天常

    北海通

    精华5
    随着房地产新政的逐步实施，炒房面临着越来越严厉的政策风险，尽管目前炒房尚有一些空子可钻（如师兄的“跨过新国十条”），但那无异于刀口舔血，一旦政府再出一条附文，就有被一网打尽的风险。

    “君子不立危墙之下”，炒房佬虽不是君子，但也不要做傻子，奉劝北海炒房一族这几年远离本行。明知政策风浪翻滚，顶风航行必招船翻人亡，最安全的办法就是船靠港湾，伺侯风暴过后再作打算。

    哪里是安全的港湾？我觉得目前铺面是首选。当然，2500点下面的股市也比较安全，那是另一个话题，暂且不表。

    我租略计算一下，北海铺面和房子的比例，大概在1：100左右，属于稀有资源。商铺的投资者大都认为投资回报率高，保险系数高。因此，买家几乎都留住不卖，二手市场上往往一铺难求。而且，由于抵押铺面向银行申请贷款非常容易，就算资金紧张，一般也不会轻易出售手中的铺面资产。

    有人也许会说，铺面那么贵而且还是稀有产品，还炒个屁啊？那是，有铺面当然好，没有也并不表示不能炒。我有位朋友，07年在大润发2800元租个铺面卖奶茶烟仔，签约N年，现在4000元转租，也算是坐定收租。

    除了提价转租，还有一种是预先低价长租潜伏，待铺面旺后，收取转让金就退出经营权，这种投资途径，在大城市已经被很多人熟悉并使用。

    据我所知，目前有不少炒房资金已经提前进入铺面，包括合浦的一些高品质的铺面。随着合浦大道通车以及合浦火车客运运营之后，廉州街的商业氛围同样不可小视。

    房子没得炒了，下一个炒的可能就是铺面。立帖为证。
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    主楼 2010-05-04 21:53
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    雪影科技

    北海市民

    铺面目前的价格已经没有搞头了，还是入股市吧
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    沙发 2010-05-05 12:41
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