随着房地产新政的逐步实施，炒房面临着越来越严厉的政策风险，尽管目前炒房尚有一些空子可钻（如师兄的“跨过新国十条”），但那无异于刀口舔血，一旦政府再出一条附文，就有被一网打尽的风险。

“君子不立危墙之下”，炒房佬虽不是君子，但也不要做傻子，奉劝北海炒房一族这几年远离本行。明知政策风浪翻滚，顶风航行必招船翻人亡，最安全的办法就是船靠港湾，伺侯风暴过后再作打算。

哪里是安全的港湾？我觉得目前铺面是首选。当然，2500点下面的股市也比较安全，那是另一个话题，暂且不表。

我租略计算一下，北海铺面和房子的比例，大概在1：100左右，属于稀有资源。商铺的投资者大都认为投资回报率高，保险系数高。因此，买家几乎都留住不卖，二手市场上往往一铺难求。而且，由于抵押铺面向银行申请贷款非常容易，就算资金紧张，一般也不会轻易出售手中的铺面资产。

有人也许会说，铺面那么贵而且还是稀有产品，还炒个屁啊？那是，有铺面当然好，没有也并不表示不能炒。我有位朋友，07年在大润发2800元租个铺面卖奶茶烟仔，签约N年，现在4000元转租，也算是坐定收租。

除了提价转租，还有一种是预先低价长租潜伏，待铺面旺后，收取转让金就退出经营权，这种投资途径，在大城市已经被很多人熟悉并使用。

据我所知，目前有不少炒房资金已经提前进入铺面，包括合浦的一些高品质的铺面。随着合浦大道通车以及合浦火车客运运营之后，廉州街的商业氛围同样不可小视。

房子没得炒了，下一个炒的可能就是铺面。立帖为证。

房子没得炒这就错了

沙发

铺面早就炒到天价了，升值空间不大。

正确！
新政只限制了住宅贷款，对铺面、办公楼贷款没任何限制！！！

书记想起铺面了？
带团来合浦炒炒，也让六公的铺面升升值？

原帖由 三哥戴表 于 2010-5-4 22:29 发表
正确！
新政只限制了住宅贷款，对铺面、办公楼贷款没任何限制！！！

铺面、办公楼无硬需，女人找老公要的是房子、车子、票子，不是铺子，没有房子就没办法传宗接代，房地产业绑架的是社会普通大众，不是商家

房地产不是没得炒，是风头紧的几个大城市避避风头，资金照样在房地产业打转，看转战哪些二三线城市而已，君不见北海为民着想的zF马上出台配套政策了吗，09年之前买的房子可以入北海户了

原帖由 六公咳哈 于 2010-5-4 22:32 发表
书记想起铺面了？
带团来合浦炒炒，也让六公的铺面升升值？

六公您的铺面属于低品质铺面，还面临拆迁风险。

高品质铺面的概念：1.临大街，可停车；2.大于90平方；3.同一铺面超过8间。

应该是365的邀请码！估计到下半年，起码要几十万一个！

只要钱够多，炒什么都会热，如果把炒房的资金转向入股市，股市将是另一番景象

原帖由 第二套 于 2010-5-4 22:44 发表
应该是365的邀请码！估计到下半年，起码要几十万一个！

那到那时候大家把号卖了,去农村盖个瓦房,就可以慢慢过完下辈子咯~~

没得炒了

原帖由 第二套 于 2010-5-4 22:44 发表
应该是365的邀请码！估计到下半年，起码要几十万一个！

分提，果然慧眼独到，想必就已抢先于人，做好下半年提前退休的准备了~~

准备炒鱿鱼