现在政府打击的是炒房客，但大的炒房客基本都有本事避开打击，而且政府只是防止房价过快增长，事实上，政策出台后，北海房价都不见有什么实质下跌，而新开盘的楼盘也只高开绝无低开，现在说房价肯定要跌，为时还早。

原帖由 三哥戴表 于 2010-4-23 14:36 发表

从这句看，你的功力比巴菲特厉害得多，他连续几十年，也就接近百分之二十而已，最差低过百分之十，从来没有过翻番。

短期的,少量资金20%的年收益,甚至番倍,不是很难...

老巴管理的是几百亿美元,要增值20%是非常不容易的.这个没得比.

再一个是中国与美国二个国家的国情不同.美国的GDP每年增长多少(但人家的基数大,一个点就爽歪歪了),我们呢,多少年了,平均8%以上吧...实际上又如何.

所以,我相信你是懂楼主的意思的,只是,你为了某种动机,才这样说...

北海的房子一般卖给谁了?现在的二套房提高首付,三套房可能不贷款甚至可能征房产税等不确定因素,异地不贷款买房等政策,对北海的房地产意味着什么,三哥心里比谁都清楚...

如果说不好预测的就是东哥与连弟了,他们如何操作,如何打擦边球...如何挽救北海的房地产...这确实非常难说.谁不希望在位的时候,有钱使,又风光...

实际上,我一直觉得,如果管理不好,最后吃亏的还是北海本地普通老百姓!

原帖由 茉莉花 于 2010-4-23 22:17 发表
现在政府打击的是炒房客，但大的炒房客基本都有本事避开打击，而且政府只是防止房价过快增长，事实上，政策出台后，北海房价都不见有什么实质下跌，而新开盘的楼盘也只高开绝无低开，现在说房价肯定要跌，为时还早。

没有政策出来马上见效...如果真这样,就是所谓的硬着陆,这不是政策希望看到的.

政策需要的是软着陆,一般政策出来3-6个月后起作用,就很好的了.

市场是闻风而动的，所谓的软着陆只是一句空话，哪次调整是软着陆的？现在的政策除了打击一些实力不强小的炒房客，基本没什么实际的东西，再说按中央所说的只是抑制房价过快增长，所以说房价下跌为时过早。从历次房地产政策出台，哪次是买不起房的人得益的？

有20%啊回报率，亘猛鬼？

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无投资无风险，我做得比你好。

早知如此何必当初呢？早两年房价2000几的时候不买，现在又想等房价跌到2000几，哈哈，想起周星驰的经典名言…………………………。

原帖由 三哥戴表 于 2010-4-23 14:36 发表

从这句看，你的功力比巴菲特厉害得多，他连续几十年，也就接近百分之二十而已，最差低过百分之十，从来没有过翻番。

赞同，楼主可能是脑残，这种帖子居然能通过365的审核