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村佬眼中的房地产新政

发表于: 2010-04-20 00:49 9790人阅读 58人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    作者被禁止删除

    北海市民

    国务院以“国发【2010】10号”文的形式针对房地产市场推出了新版“国十条”，试着一村夫眼光来解读一下（红色的字是政策原文）：

    （一）统一思想，提高认识。

    ——这是行话，不用管它。

    （二）建立考核问责机制。
    ——这东东基本上就是稻草人，就像用“廉洁奉公”来要求文强们一样，谁也不当真。ZF说房价平稳，那房价一定平稳，国统局都拍胸脯说了2009年房价只上涨了1.5%。

    （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
    ——这个看上去操作性比较强，但也说明了欧美不承认中国为市场经济国家是对的。ZF直接做信贷员，可怜的房奴只有挨宰的份，50%以上的首付、1.1倍以上的高利率，还有ZF的背书，这样没风险高收益的买卖让银行在后面偷着乐。
    按照中国人上有政策，下有对策的传统，估计近期离婚率会大幅飙升，孩子的爸妈、爷爷奶奶、外公外婆统统离婚，给这小孩买上6套房子应该不是问题，反正现在钱不是问题，问题是钱不值钱。

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
    ——“宁可错杀一千，不可错放一人”（据史学家考证是汪精卫说的），这对打击流窜犯罪、盲流、胡乱跳槽也比较有效。

    （四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。
    ——对于征税、收费，这肯定会的，反正征税收费也不见谁会跟你商量来着，你没看到公务员涨工资也正缺钱，重修一条在火星也可看到的长城也要用钱，另外“税负痛苦指数”我们目前只排世界第三，但这个世界第一肯定是我们中国的，这是必须的，我们要过得“有尊严”，吃得苦中苦，方为人上人嘛。
    炒房佬对此条要认真、严肃对待，股民们都知道“半夜鸡叫”的故事。

    （五）增加居住用地有效供应
    ——除非农村土地可以只有流入一级市场。

    （六）调整住房供应结构。
    ——老调重弹。

    （七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。
    ——反正左邻右舍也没见谁能买到过。

    （八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。
    ——收紧供应，房价下跌？难道“供求定律”也有中国特色？

    （九）加大交易秩序监管力度。
    ——不知谁是下一个“铁本”？（Kao，开公司起名不请算命先生掐一掐也就是，干嘛起个“贴本”——把老本也贴上的名字呢？）

    （十）完善房地产市场信息披露制度。
    ——这是好事，但现在连上个网都得翻墙，估计这些信息披露非常有限。
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    主楼 2010-04-20 00:49
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    一坨

    北海土著

    第一次占沙发---2010年4月20日1点42分
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    沙发 2010-04-20 01:42
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    a449774251

    北海通

    村佬来啊~~~
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    3楼 2010-04-20 02:37
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    hnstxypm

    北海市民

    很有独到见解的村佬观点，顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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    4楼 2010-04-20 07:38
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    新西兰原装奶粉

    北海通

    透彻。。
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    5楼 2010-04-20 08:22
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    风吹我心

    北海土著

    没钱说得多好也没用
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    6楼 2010-04-20 08:50
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    海·印象

    北海土著

    LZ 很有才
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    7楼 2010-04-20 09:42
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    万利达

    老北海

    无论怎样调，北海的房价是不可能再回到2500的时代，因为成本摆在那。
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    8楼 2010-04-20 09:47
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    漫步者在北海

    北海通

    好，说得好
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    9楼 2010-04-20 10:43
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    xixi14

    老北海

    村佬是强人
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    10楼 2010-04-20 10:44
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    梦停留的地方

    北海新人

    只要ZF不想在房地产中谋暴利，房价还有不降的道理？！现在的政策不足道哉。再观望一阵，该出手还是要出手
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    11楼 2010-04-20 11:16
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    蛋蛋淡淡

    北海通

    精华1
    不知道说什么，路过灌水。
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    12楼 2010-04-20 11:17
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    xiaomai3395

    北海土著



    能排前面了``
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    13楼 2010-04-20 11:27
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    火气

    北海新人

    政治是经济的上层建筑,最基本的道理!!!!!!!!!!!!!!!!
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    14楼 2010-04-20 12:08
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    古山村人

    北海通

    知道“半夜鸡叫”的故事
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    15楼 2010-04-20 12:32
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      北海市民

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