不了解这行业，不过我认为就算房价会跌也是很有限的。个人还是看涨。

北海的房价3000元/平方米以下是比较客观合理的。

拜托！国家是抑制一线城市的房价过快上涨，作为二、三线城市，理性的房价房价在五至六千在平常不过了。

北海目前的房地产市场有80%（从业者的直观感受，非官方数据）是属于异地投资，其中60%左右需要靠银行贷款运作，根据最新措施第二点，这意味着开发商将会失去60%的客户。

楼主，暂停发放的是新贷款人士，对于已经获得贷款的人来说，没有影响。何来失去60％的客户一说。

现在不管房价多少，都没钱买啊。几年后再说吧！

"目前北海一般地段的土地开发的楼盘成本大概为3200元/㎡左右"
写错字了吧？你写的北京的成本吧？

由于现在北海的楼盘都是以前卖的土地，成本在1500以上的基本没有，大多在1300左右，改造的一些旧楼和烂尾楼800~900的大有人在，还3200，别在这里迷惑人了，南宁都没超过2200的，算成本不是简单Y/X

有房子，有价格，没人住

房子啊~想想就一个头两个大!

南珠市场的衣服有广州货，湛江货，还有玉林货。价格都不同。但是拿玉林货的也没几个肯低于市场价出手。即使拿货很便宜。有钱不赚的生意佬市场上会有吗？

NO!

这次北海的房价仅是调整！

之后会有实际价格的大幅下跌！

至于名义价格我还不敢保证！——未来人民币对内大幅贬值的趋势势不可挡！

如果大米5块钱一斤？

从贴子里的楼盘成本和所谓的合理价位看，楼主有变相忽悠，做好洗盘准备之嫌。

想想3年后克强哥也要玩的话，就知道这一步是要走的。继续这个下去，他怎么接盘？
老温不急，小李可是在热锅上了。

立此为贴，房价会降到1500左右！

楼主正是一个急得像热锅上的青蛙，着实是一个正宗炒房客，为开发商鼓吹建筑成本3200元一方就是力证，像里面土建成本1600元就是狗屁，北海任何一幢住宅楼土建成本不过1000元，睇清楚------是土建成本