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这是一个转贴。我个人认为，这仅是一家之言，我不知道这个帖子是否会引起“社会不稳定”，但愿不被删帖。近期《南方周末》披露的广州某房地产公司的假按揭案件，是所谓“房地产热”的一个可悲的结果。

南宁房产,灾难性的日子即将来临...

南宁人疯了！这年头还有疯抢只有几张图纸的期房！看看外省还有那个城市这样？泡沫快塌了还傻乎乎往里钻!别听那些开发商和他们眷养的那些文章食客吹的牛皮了！要不你就后悔撞墙了.这种牛皮泡沫房产更是害苦了真正要买房的可怜的南宁人!
　　那么南宁的房产“红火”的真相是什么呢? 大家不妨想想，每个楼盘开盘时，开发商的广告往往是“购买场面火暴，几乎销售一空，仅存几套” ,其实只是个陷阱和假象，原来开发商为了骗取银行的贷款，收罗一些人（如民工，相关职员）进行首付，因而获得银行的资金，其实房子根本没卖掉，首付也是开发商的，所以就有了“购买场面火暴，几乎销售一空，仅存几套”的上等戏，大片吹嘘的广告，感觉南宁房子快卖光了，所以某些部门的统计所谓南宁的房产空置率接近零，几乎全国最低，哈哈，那当然，房子都卖给了开发商！可是，不久你可以又发现一年到头在作他们的卖房广告，难道就为了那“仅存几套”？？？
　　其实大部分房子根本没真正卖掉。但又能让人觉得这样高的房价都很畅销，其他就不用说了，引得不明真相的人跟风，此时的投资者并不知道这本身已经存在的巨大风险！开发商已经把投资者当成过河船夫，有风浪一起死，可是开发商赚了大笔拍拍屁股上岸后，留下的就是那些可怜在浪里的船夫了..同时这种高价的房产对于那些真正要买房使用的老百姓来说，买房只能望梅止渴。或是付出比其他同等城市要大得多的代价！
　　有些人说136工程和大南宁市的确定南宁的房产会出促进房价飚升，井底之蛙见，全国哪个大中城市没搞这样的东东呢？136的搬迁户政府给的那些钱有那么大的购买能力？看看北湖和翠湖的搬迁户吧。至多对低档房有些支撑而已！至于大南宁就不用说，那不是把那些县份的人口赶到南宁市来！名称换换而已。作为一种产业，它跟市场是离不开的，真实的大市场在广大普通老百姓，离开了市场炒作，那无疑是很危险的，泡沫的积加，看似风光，蹦跨之日不远了。近来央行出台的政策无疑给趁机炒捞一把的开发商当头一棒，朝着有利于老百姓方向倾斜，随着政策的影响，水落石出，龙蛇尽显，南宁的房产将会慢慢还百姓一真实面目，
　 昨晚广西电视台新闻焦点报道《房产火热，理智看待》不知大家看了没有？一个个开发商脸上的灰云，似乎暗示着某种结局即将来临....

这种是搞房地产惯用手法，能骗就骗，就是北海人常说的老诈，卖图纸，北海当年也这么搞过，很容易造成泡漠经济．

我想请问楼主对南宁的市的熟悉如何?
要不怎能如此说?
南宁的楼市现状的确是有点供需失衡现像,
即高价盘较贵底价盘少,
但这一现像在2003年5月份已开始得到了改变,
再说南宁作为广西的首府,不断有各种利好的政策,各方面政策较为平稳
这也是为什么楼市价格高的原因之一

[ Last edited by 小镇 on 2004-1-5 at 18:09 ]

现在南宁很多楼盘都是这样，所以大家购买的时候一定小心加小心才行。知道南宁那个大盘荣X的XX美地不？刚开始也是被美好的外表给蒙住了，偶交了定金，但是后来从广西房产街那网站上看了不少内幕，现在欧一心要退房，只是心痛偶几万定金。
所以现在买楼最好选择现楼，这样相对稳妥点。

老久的文章了
估计近两年南宁房价还有上升趋势，只是上升幅度有所下降。
东盟的落户，传言温州团的攻势……等等，是房价在2004年上升的依据。
北海房价上升的依据是什么？
三大工程的开启？
刚到北海 询问各位DX