我是京海花园的一位业主，于去年5月份向京海花园售楼部预购一套套间，面积128平方米（三房两厅两阳两卫），同年11月份交付使用。
我于今年2月底开始装修，4月中旬装修完毕，原定于农历5月20日入住，但由于那段时间下雨，三间房间的门窗渗水（在未刮腻子和刷墙漆之前即在春节期间已发现门窗渗水，本人已向物业管理反映，物业管理也通知安装门窗的工人来看，但他们说不是下雨天，找不出原因，也就不管了），导致窗台下面的墙体潮湿变黄，发现问题时，我已及时向物业管理、开发商反映情况，但他们没有派人及时处理，以致影响到我无法按预定的时间入住。
楼上未装修时，楼上两个阳台的地漏比地面高出许多，6月份的那几场大雨，楼上两个阳台排水不畅快，直接渗透到下面来，致使我的两个阳台全部湿透变黄；楼上装修后，按房屋交付使用时开发商与业主签订的协议，每户业主在装修之前必须先做二次防水（做二次防水是否由业主承担？），楼上业主在装修卫生间和厨房时，打开水龙头取水，但没有水（因为物业管理没有帮他开总闸），业主也没有把水龙头关好，就离开了。之后，物业管理帮他把总闸打开，但没有通知业主，水大概流了2个多小时，漫入门口至房间的通道。当时物业管理通知我去看时，我厨房的抽油烟机和厨柜上面全部是水和泥沙，主人房的卫生间也有少许的水和泥沙，当时我马上和楼上业主联系，业主也叫装修工人看了，他答应帮我处理好。过不了几天物业管理又通知我，说楼上可能又有水渗到我的饭厅来了，我马上过去看。过去一看，我整个人惊呆了，我整套房的楼面全部潮湿变黄（在楼上没有装修时，我的房子没有这种现象），且主人房楼面还出现有凹凸的现象，当时开发商、物业管理的经理和楼上业主都在场。随后，我和开发商、

物业管理、楼上的业主四方一起多次协商责任的问题，但始终没有一个结果——开发商说是楼上业主施工因水龙头没关以致水漫出来造成的，楼上业主说是开发商楼面的质量问题（128M2的地面铺地板砖是否要用72包水泥？）。
为此事我多次与开发商、物业管理、业主协商解决，钱已花了四五佰块，人也搞得身心疲倦。现在我的房子千疮百孔——楼面渗水、门窗渗水、落地门窗门扣断开且门窗变形，问题始终没有解决，可怜我花了二十多万买套房子只能象花瓶一样摆在那里观赏，不能用！我认为，作为开发商和物业管理应该积极主动地帮助业主们尽快解决这些问题，不要让消费者出了钱活受罪。为此，我恳请消费者协会、建委、技术监督局、媒体和社会舆论帮助我解决这个问题——楼面渗水，到底是谁的责任。

要鉴定，总有人要先垫付鉴定费，麻烦啊！

DDDDDDDDDDDDD

128平米的要20几万？
对楼主的遭遇深表同情。
北海的部分开发商不知道该怎么说才好。