擅自向小区业主收取或挪用停车费应当是违法的，因为小区内规划的公共停车场地使用权应当属于全体业主共有，任何单位或个人无权在没有业主、业主委员会或业主大会的委托的情况下乱收费。至于要收取车辆保管费，应当与业主约定，双方按照《保管合同》履行责任和义务。但是，履行车辆保管合同不得损害其他业主的共用土地部分的权益。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-7-13 at 14:59 ]

现在每个小区都在收取，最主要的是拿出有力证据

物业管理收了我们的停车费又没和我们这些业主签定保管合同，我们是不是可以抗拒缴纳停车费？

Originally posted by 合浦梅子 at 2005-7-4 15:44
物业管理收了我们的停车费又没和我们这些业主签定保管合同，我们是不是可以抗拒缴纳停车费？

还用说吗？

小区空地是业主的，不是物业公司的。收停车费当然不合理。不过他改成保管费你就要交了。

Originally posted by 小小傻 at 2005-7-7 10:29
小区空地是业主的，不是物业公司的。收停车费当然不合理。不过他改成保管费你就要交了。

即使是“保管费”，也不能强制交的，要有合同约定，否则可以拒绝“乱收费”行为，因为物业公司（企业）无权霸占业主的地盘、配套设施，无权剥削地盘和配套设施给业主所带来的权益、收益，除非物业公司（企业）对那些特定的地盘和配套设施拥有特定的合法的产权证。

Originally posted by 大联心·彭友 at 2005-7-7 14:45


即使是“保管费”，也不能强制交的，要有合同约定，否则可以拒绝“乱收费”行为，因为物业公司（企业）无权霸占业主的地盘、配套设施，无权剥削地盘和配套设施给业主所带来的权益、收益， ...

有本事你去帮各个小区摆平它,相信你的回报不会少的!!!

Originally posted by 红鼻子 at 2005-7-4 15:25
现在每个小区都在收取，最主要的是拿出有力证据

谁说的？我们就成功的赶跑了一个物管公司（新居园），现在是为实物管公司，不过它不敢再收了。

大家都不交它能奈你何？

Originally posted by Haili at 2005-7-8 20:22

有本事你去帮各个小区摆平它,相信你的回报不会少的!!!

本贴有价值，我满足了，不需要回报！严正地告诉你，我所到之处，奸商多少都会有些心慌意乱。不过，还是谢谢你的回帖，欢迎砖头！

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-7-13 at 14:57 ]

有这等事情?我们这小车收60,摩托,自行车收30,真是晕死了

有的商家把上述费用说成“车辆管理费”，要注意区分“停车费”、“保管费”、“管理费”、“秩序管理费”、“物业管理费”（或“物业服务费”）、租金（或出租费）的含义和内容，业主（或消费者）有主导解释权。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-7-13 at 15:54 ]

明白，以后所住的小区要是有这项收费的话就知道该怎么要个说法了．

《物权法》即将出台，敬请大家关注！

再乱收费明年就炒了他。