请大家发表看法,如何看待产权酒店式公寓!!!



北海会成为南部一座旅游明珠城!

外沙的产权酒店式公寓，可以买吗？谁有具体的资料

珍珠湾产权式酒店公寓，3100元/平方，交由珍珠湾酒店经营权限为20年。

30/40/70平方面积，所谓的零首付零月供的意思是说，

珍珠湾酒店每月帮你还月供，你自己分文不用付。此为零月供

珍珠湾酒店每年还你等值于首付除以20年的消费，可住酒店可要现金。此为零首付

条件是必需给珍珠湾酒店经营20年，而且用你的名义贷款要钱。

产权是你的，但20年后谁知会成咋样。

我觉得如果投资的话会有一定的风险，一，北海以前没有这种经营的先例，二，北海的这种市场还没有稳定与成熟。三，当中可能会有很多猫腻。

猫腻在于20年内所谓三星级酒店的再装修及设备维护费谁出？如果酒店中途倒闭了住户的利益如何保障？其实说白了，就是你将花了不菲的价格（好象是差不多3000元/平米）买来的房子交给了别人来管理，每年就给你点钱（相当于你的贷款利息），但风险嘛，对不起，交给你了。

Originally posted by 北海多头 at 2003-12-3 08:58 PM:
请大家发表看法,如何看待产权酒店式公寓!!!



北海会成为南部一座旅游明珠城!

想法有新意，但策划者水平太差，使人不放心！认为有坑人之疑！

Originally posted by UFO at 2003-12-9 11:13 AM:
猫腻在于20年内所谓三星级酒店的再装修及设备维护费谁出？如果酒店中途倒闭了住户的利益如何保障？其实说白了，就是你将花了不菲的价格（好象是差不多3000元/平米）买来的房子交给了别人来管理，每年就给你点钱（ ...

分析的很有道理 ,所以还没听说国内有成功的案例

说白了,开发商的目的是套取现金.

投资者的钱是扔进水都不响.

他们的售楼先生还屡次打电话给我叫我去看资料，我心想好东东不会轮到我这个穷人头上吧，早被抢光了。于是乎没去。

千万不要上当啊。

北海市内还有一另外一处XXX产权酒店，听说是“超”大豪华的，现在正在装修。
价格高得惊人，六、七千一平方。主要是面向北京、上海、天津的市场，它在北海市内没做宣传。

别不相信，真的有！

关于产权式酒店你会相信吗？我觉得太悬

看看产权式的商场吧－－－时代广场！它今天的现状并非北海大道惹的祸，北海大道只是导火索罢了，没有良好的经营管理才是最主要的原因，因产权转移，风险也就转移，原开发商便没有了经营好它的原动力了。

二十年后谁知道会是什么样了呢~~

不敢信

Originally posted by happyboy at 2003-12-18 11:04:
看看产权式的商场吧－－－时代广场！它今天的现状并非北海大道惹的祸，北海大道只是导火索罢了，没有良好的经营管理才是最主要的原因，因产权转移，风险也就转移，原开发商便没有了经营好它的原动力了。

我也觉得千万不要上当，不过听说还是很多人买了，据说很多外地人投资的。我曾经这么想的：你把外沙那个产权式酒店的广告改成这样，你看还有没有人投资（很实际的）：“首付2-3万当业主，无需月供，无需打理，还送所谓同等消费（每年几天的“免费”居住权，自己的房子，要你来同意才能居住？），不过，你20年没有任何收入，你要承担全部风险，赶快行动吧！”同志们，你看到这个有实际内涵的广告，你还去投资吗？去？那么你是。。。。？