数别时日，跚跚归来，别来无恙。新老朋友们大家还好吗？ 时间2012年4月3日

在卖买房产,地产时遇到的各种问题,比喻合同如何签定,过户时要到什么部门,要交一些什么税.在银行怎么办按揭.
还有就是没有证件的了, 历史遗留的问题了.有关房屋的一切事情大家都可以在这提出来.

唉~~~~~~~~~~~~~~~~~！！！！！！！！！！！！！又到房事花落时，不知何时是归期！！其路漫漫！！！！！！！！！！！而上下求　　　　索！！！！！！！！！！！
在5月１日买方市场持币观望后有感而发。

请问:购房合同和房产证上名字与本人名字不一样怎么办(买房后其本人在派出所该过名字)

回复:你好!是否现在你用新的身份证领不到房产证啊?要是这样的话,你就要带上你新的身份证,户口本和完税证明就行(因为户口本是唯一证明到你以前用过的名字和现在新名字的).好了,不知这样解释对你是否满意.

回复:你好!是否现在你用新的身份证领不到房产证啊?要是这样的话,你就要带上你新的身份证,户口本和完税证明就行(因为户口本是唯一证明到你以前用过的名字和现在新名字的).好了,不知这样解释对你是否满意.

严重要求给此贴加精~！荔珠湾房产问答~！

您好~！我也是从事房地产行业的，近日碰到一单房屋买卖，颇为头疼，欲求解决之法，望不吝赐教~！

有处房子，平房，该房屋有证件，该证件全名为《人民公社土地房产证》，上有“广东省北海市”字样，底下签有北海市赵市长的署名，内容中有那么一段：“任何单位或个人均不得侵犯”！我想请问下，如果要买该房屋，过户手续怎么办？具体去哪办？过户的相关费用是多少？具体是些什么费用？在此先谢过了~！

待续...看楼上俩件房事和事佬的...坐而论道！！！

你这问题是有点复杂.
首先要知道这是私产还公产,证件是否完整无损(如没法证明的就要交土地金了).持证人是否还健在(如不在了, 就要办理继承了,这很麻烦),
第二:此土地所在位置在目前规划之内吗?如和新规划有冲突的是不能正常办理规划证和报建手续的.(也就是说不能买卖了,只有等着领土地赔偿金了)
第三;到所管辖的土地所办新的土地证并交出让金.(交纳出让金才能办理规划证和买卖)
第四1)到规划局办好到卖方的规划证.(2)过户到买方的规划证.
第五:到土地局办买卖双方的过户手续.然后买方到规划局办报建手续就好了.
好了, 如有不明白的请留下你联系方式吧,到时我联系你.

谢谢~~!!!

原帖由 chenzhenzhen 于 2009-11-21 14:29 发表
你这问题是有点复杂.
首先要知道这是私产还公产,证件是否完整无损(如没法证明的就要交土地金了).持证人是否还健在(如不在了, 就要办理继承了,这很麻烦),
第二:此土地所在位置在目前规划之内吗?如和新规划有冲突 ...

首先，很感谢您在百忙之中抽空解答，在此，表示深深的敬意。
今天我去了解了一下，该房屋的旧证是土地证和房产证连在一起的，是属于社员所有，用今天的话说，也就是个人所有，而不像现在的土地证和房产证分开的。所以操作非常麻烦，要去居委会还有镇政府盖章证明，而该房屋是属于规划之内，土地证换证还涉及到另一笔费用问题。不只是交土地出让金那么简单。房产证也要办。不过还是感谢您的解答!
本来想复印那本旧证上传出来，但那老翁思想顽固，只给我看而不肯给我复印。呵呵~
该证可作收藏之用哦~

是你和他交易吗,如果操作起来不是很难,只是要做很多工作就是了

请问，贷款买的房子，还没办好证，怎么卖？可不可以过户？

首先要知道是你这房子是交了首付还是正在按揭中,如果说你每个月都在还款中了.就表示你这房子在交易中心是有证在抵押着了, 但不知你手上有了和银行签的还款合同没有.如果你是有了和银行的合约的, 你只要把银行的钱还了再领取你房产证出来就可以买卖了,
只是可能银行跟你签的合约是不能在一年以内还款的, 这就要看你的交际了.
另就是你房子的证还未能办好,银行又办了按揭了.(我觉得你还银行的钱的了,也就是房产证是有的了)你要买卖的话就要按二手房买卖的了.就按正常二手房过户就行了,
综你所说如想按一手房买卖变更名字的话,这可能行不通的了.

想请问现在海泰前区别墅的过户费要多少？

清水，600平那种。

评估价一般是多少？