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美国精装修过的别墅只要140万人民币,北部湾一号比美国牛多了!!

发表于: 2009-11-15 22:33 17505人阅读 135人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    北部湾一号一期卖到13000元每平米翻开了北海地产的新一页。这个时候正好时寒冰(《上海证券报》评论版主编)访问美国后写了《美国房价》(分为上、中、下),非常详细和真实地介绍了美国的房价,看完之后,不得不感概,比起美国,北部湾一号真不知道牛叉多少倍。
    这里先从美国的人均收入说起:
    “2008年,美国人均年收入(全美国民)为3.76万美元(世界排名第4)、中国2008年人均年收入(全国居民)仅1100美元(世界排名109位),美国人均收入是中国的34倍。即使拿中国城镇的人均收入与美国(含农村)的人均收入对比,中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%。
    然而,美国目前的房价算出的结果是:
    “2009年10月28日,美国商务部公布的最新数据显示,美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元,折合人民币约140万元(美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标)。换句话说,在美国每套约20万美元的房子,是绝对的主流。需要强调的是,这指的是美国的新房价格,二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。”
    这里还要注意:
    “美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。另外,还有四点不同:其一,美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二,中国的房子不包括土地,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。其三,中国的是毛胚房,美国的是精装修房。其四,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年——100年,而中国是30年(这个数字连开发商自己都“供认不讳”,不妨看看他们此前写的文章)。”


    到这里,不禁感叹,美国真像天堂,如果是天堂,两相比较,北部湾一号还真有点“地狱”的意思了。不过美国毕竟不是天堂,而是我们嘴里说得“万恶的资本主义社会”,如此说来,北部湾一号倒是比万恶还要万恶了。一个大国和一个小城市的一个楼盘当然是没有可比性的,不过明明是没有可比性的,这笔帐算下来,也能算出来,北部湾一号真是比美国还要牛叉啊!


    图1(见下图):这是我在美国时,拿到的一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒:美国卖的房子基本上都是精装修房(别墅)。


    图2 (见下图):这套漂亮的房子9.9万美元,旁边是详细介绍。

    老北海

    精华3
    我喜欢看老时的文章...唉,一个有良知的人,也难呀

    北海市民

    美国人少,中国人多
    中国好过美国了,中国人多什么菜都贵

    北海新人

    我要移民到美国!

    老北海

    "高房价"会把北海人的资金全部卷走到外地去.市场上的好多产品都是从外地进来的,也就是说只有外地人挣北海人的钱,北海人挣不了外地人的钱.只有地面上的现代建筑掩盖了北海人的贫穷和落后....

    北海新人

    北部湾的房价不能代表中国的现象,北部湾1万3,在北海就很牛,跟中国很多同等的城市比起来依然很牛,对于房地产,在北海有它特殊的地位,一些表面的思想指导让越来越多的外地人关注了北海,而直接受益的就是房地产业。中国的房产,还需要无数次的变革,才能走上规律的道路。

    北海土著

    精华1
    美国国土面积和中国差不多,中国人口是美国的4倍多。两个国家比房价,没法比

    北海土著

    精华1
    图3 (见下图):这套房子的面积比上一套大,卧室和洗手间多,价格为10万美元。

    老北海


    新-轮的涨价又开始,房价45年涨300,它的恶果是:把大部分老百姓,特别是年青一代推向政权的对立面,让他们长期当房奴,若干年后他们就可能成为政权的掘墓人!

    北海市民

    原帖由 啊!满天星 于 2009-11-16 16:07 发表

    新-轮的涨价又开始,房价4~5年涨300%,它的恶果是:把大部分老百姓,特别是年青一代推向政权的对立面,让他们长期当房奴,若干年后他们就可能成为政权的掘墓人!




    惊心~

    老北海

    原帖由 啊!满天星 于 2009-11-16 16:07 发表

    新-轮的涨价又开始,房价4~5年涨300%,它的恶果是:把大部分老百姓,特别是年青一代推向政权的对立面,让他们长期当房奴,若干年后他们就可能成为政权的掘墓人!

    废话,什么政权不是年青人推翻的,难道是老年人?

    北海通

    精华5
    拉斯维加斯在美国相当于中国新疆的石河子市(石河子房价2000左右),周围全是沙漠,号称罪恶之城,拿它的房价和上海、北京比,有失偏颇。

    我有位亲戚,住旧金山市,他说旧金山的套间60平方左右卖50多万美金,还不是很像样的,好点的过百万。20万的房子,估计只有偏远的州有这个价格。

    北海土著

    社会主义的畸形产物

    北海通

    精华5
    原帖由 啊!满天星 于 2009-11-16 16:07 发表

    新-轮的涨价又开始,房价4~5年涨300%,它的恶果是:把大部分老百姓,特别是年青一代推向政权的对立面,让他们长期当房奴,若干年后他们就可能成为政权的掘墓人!


    推翻旧政权后,是不是可以“分田分地分房”呢?还是不用再交房供?
    炒吧,炒吧,不是罪,最后受苦的是买高价房的房奴 ,不然北海新楼盘很多现在都是房产中介帮卖房的
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