广西北海市最近开盘的几个楼盘都出现了购房者“抢房”的火爆场面，而且整体房屋销售价格不断上扬，新建楼盘售价几乎都超过3200元/平方米，不少楼盘起步价超过了3500元/平方米。

据了解，10月18日，位于北海市主城区的某楼盘开盘，170多套的房源，竟然有近千人前来登记排号，让开发商也始料未及。

受国际金融危机的影响，北海楼市曾一度低迷。去年9月份，北海市90平方米及以下新建住房环比价格首次出现了负增长，降幅为0.2%。去年11月份和12月份，北海整体房屋销售价格、新建住房价格和90平方米及以下新建住房价格环比均有小幅下降。

但到了今年2月份，北海房价逆市上扬，尤其是90平方米及以下新建住房价格比1月份上涨了1.6%，涨幅排在全国重点监测的70个大中城市第一位。

7月份以来，北海的房价持续增长。位于北海大道东段的一个楼盘，步梯房原起步价2650元/平方米，不到一个月时间，涨到了3000元/平方米，如今又涨到了3500元/平方米。此外，市区不少多层、高层电梯公寓楼盘亦随势而涨，起步价高达了3600元/平方米。 业内人士认为，北海市房地产出现销售旺盛势头，与外地人在商品住房市场所占份额进一步扩大有关。北海市房地产交易中心统计数据显示，今年第三季度，北海外地人购买新建商品住房面积26.18万平方米，占个人购买新建商品住房面积的70.57%，比上一季度提高了近四个百分点；购买二手商品住房面积7.69万平方米，占个人购买二手商品住房面积的56.50%，比上一季度增加了近一成。外省购房者主要来自黑龙江、吉林、河南、广东、浙江、山东、内蒙古、福建等地。这些人士有的购买二三套房，多数用于投资。

分析认为，之所以有大量外地人在北海购房，一是北海具有得天独厚的自然优势及良好的生态环境，与国内许多城市相比适宜居住；二是相对沿海开放城市而言，北海的房价基数较低；三是广西北部湾经济区提速发展，北海的发展空间广阔，回报率将会增大。（覃广华 韦适吾）

2009年11月04日 14:05:55 　来源：经济参考报

不知是好事还是坏事

上帝想要你灭亡，就要让你先疯狂！

一种势力在力捧北海

等死。。。。。

路过 哎~

呵 最好北海房价涨高点 睡觉都笑着了 哈

炒房团？

被宰的鸡，临死前都会挣扎！

原帖由 六公咳哈 于 2009-11-5 08:50 发表
被宰的鸡，临死前都会挣扎！

六公太过短视了，北海楼市十月后大涨，是一种趋势，基本迎合了我先前的判断。

按目前的进度，几条烂尾路在过年前应该可以通车，消灭烂尾路之后，北海房价将会上一个平台，5000～6000的平台。明年五一左右，市中心地带的房价6000以下就买不到了。

沿海城市之中，北海目前算是最有发展潜力的了，有资金投入，有政策支持，只不过北海土著身在此山中，拿着千把块钱月薪而愤愤不平，天天诅咒北海而已。

由市场及前景决定北海以后的房价！

很多人认为这是吹，但有时事实摆在面前时，又说别人在乱炒，骂别人的爹，操别人的娘。

你对北海的前景是否看好，是否适宜居住及投资，当外地人看好北海的前景及极度适宜居住时，纷纷到北海投资，就说狼来了。


做事不要只看脚指头，多往前看几步，做事不要眼光短浅，把眼光看远一些。

春房秋屋何时有，房事知多少？小楼昨天昨天又开盘，故楼不堪回首破旧中。雕栏玉筑满街在，只是没钱买，问君能有几多钱？恰似一车钞票向东流。

那天我们全家去一个上海路的一个还没开盘的””东方~~“楼盘去看房子 遇到一个开苏E~~车的男人，他说“明年有10万外地的人来北海呢~~我买房子是为了买来租给人家 或者转手买给人家的 你们本地人都有房产了 还来买？“

又涨价啊~郁闷得