“住在大连”东北巡展哈尔滨站
2003-8-14 10:01:15 大连晚报
本报记者亲历“住在大连”东北巡展哈尔滨站，发现——
哈尔滨人认大连的房子
■本报记者 郭燕耘
8月8日，“住在大连”东北巡展哈尔滨站开展。时值哈尔滨的多雨期，前来参观的人并不多，可是当记者与哈尔滨市民聊起大连的房子时，发现他们中许多人谙熟大连，而且对大连的房子情有独钟。
■海边的房子普遍受欢迎
“在大连买房，就是奔着海去的。”一位参观者十分明确自己的购房目标，这也代表了许多购房者的心声。一位到过大连的参观者说：“大连的海与山相连，风景好，空气好，海边房最能代表大连的城市特色。”从我市的参展楼盘看，东起海之韵广场、西至黑石礁，有代表性的海景楼盘都参与了此次房展会，像东面的海昌欣城，老虎滩附近的紫竹轩、国合嘉汇，付家庄边的中华名城，星海湾畔的星海国宝、一品星海、星公馆，黑石礁附近的翰林观海、亿达国际新城、大有恬园，金石滩中的金海人家等等，都备受哈尔滨市场的青睐。
一位房地产商对记者说，平时在大连售房，还不觉得海边的房子有多少优势，因为市内的海景房比较多，可是出来后明显感觉海边的房子的确受市场的欢迎，这也给了开发商一个启示，住在大连，就要把大连的城市山海的特点做足，因为这是城市的精髓所在，也是大连最好的卖点。
■城市中心的房子精彩纷呈
与哈尔滨房地产市场相比，大连的房价要高出许多，在哈尔滨，5000元/平方米已是高档住宅的价格，在我市只能算作是中档偏上的房价，所以哈尔滨人对大连位于市中心的住宅虽然表现出兴趣，却十分谨慎。一位购房者说，他仔细看了大连市内的一些楼盘，每个项目都十分精彩。像万达开发的华府，不但户型好，而且服务也好，这一点从他们此次前来参展的人员中有物业负责人员就可以看出来；再有像前程国际，得房率超过90%，这在哈尔滨就是绝对的新闻，因为哈尔滨一般的房子使用面积如果是50平方米，建筑面积就得乘上系数1.57，为78.5平方米，这样算来前程国际的房子就不贵了。
■低价房有了投资的意义
海景房固然代表了大连的特色，但低价房也是市场关注的焦点，只是这里多了一些新的因素。泡崖新区、锦绣小区、千山心城、泉水新区的金色阳光、龙畔金泉、泉水新城·友好园、泉水新城·奥林园也同样吸引了人们的目光。记者发现许多人想在大连有套住宅，但不急于去住，而是希望将买房与投资结合起来，于是总价比较低的房子成了新宠。
■投资型项目与大连同步升值
此次参展的投资型项目，像名仕国际、中山9号，引起了极大的市场反响。特别是名仕国际推出的宜住、宜商、宜投资的商务层计划，激起了人们的兴趣，据说一些人还要亲赴大连考察。大连商业项目的代表——国贸中心大厦、城市广场参加了展会，让哈尔滨人大开眼界，许多人在他们的展位前驻足。一位参观者说，大连在东北三省有其特殊的地位，大连经济发展有目共睹，大连未来的发展更令人振奋，城市价值提升了，投资型项目自然也会升值，这也是他对大连投资型项目感兴趣的原因。
18777968058 苏老师
