关于举办 “2005年房地产行业财税专项稽查应对技巧、财务审计风险控制暨纳税筹划技巧”高级培训班的通知
北海市各房地产行业企(事)业单位:
根据两会关注焦点及国家税务总局“关于2005年税收专项检查工作的通知”(国税发[2005]12号)精神,“房地产行业税收”连续第四年成为税收专项检查的重点领域之一。新形势下,为提高房地产企业财务管理水平,及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态,掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧,全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路,规避纳税风险,最大限度降低税负,实现税后利润最大化,我中心兹定于2005年6月23日在广西北海市举办“2005年房地产行业财税专项稽查应对技巧、财务审计风险控制暨纳税筹划技巧”高级培训班。
一、培训内容:
(一)2005年房地产政策九大看点及其对房地产行业的影响与分析;
(二)2005年国家税务总局对房地产行业进行税收专项检查的主要内容;
(三)房地产行业各税种稽查自查要点、难点及帐务调整;
1、个人所得税的自查要点;
2、营业税、企业所得税、印花税、房产税的稽查要点;
3、建筑施工企业税收专项稽查要点;
(四)房地产行业财税政策分析与精解;
1、房地产行业营业税的重难点分析;
2、土地增值税重点分析;
3、企业所得税重难点分析、外企所得税、个人所得税重难点分析;
4、房产税、印花税、契税重难点分析;
(五)房地产项目全程税负控制方案及操作指南;房地产财务分析与资本运营;
(六)国家税务总局近期公布的房地产企业涉税案件分析及风险规避技巧;
房地产开发企业内部财务审计风险防范要点;
(七)房地产业税收筹划的八种方法精解;
1、打包出售;2、定位策略;3、核算技巧;4、形式转化;
5、两点一线;6、优惠筹划;7、分立筹划;8、费用分摊;
(八)房地产企业纳税筹划技巧与最优纳税方案设计;(分税种)
※房地产营业税、土地增值税、所得税、个人所得税筹划详解及案例;
二、培训对象:房地产企业(副)总经理、财务总监及财务会计、办税人员和税务事务所、会计事务所相关人员。
三、授课师资:中央财经大学,中国人民大学、等拟邀请的资深专家。
四、协办单位:北京无限绿景环球文化发展有限公司
五、培训时间:2005年6月23日—6月25日
(23日全天报到,24-25日上课,26日考察)
六、培训地点:广西壮族自治区 北海市 北海天湖酒店
(地址:广西北海市侨港镇美景路)
七、乘车路线:1、火车站 (乘2路到北部湾广场下车,转5路到终点即到。乘出租车约8元左右)
2、机 场 (乘民航大巴抵达市区民航大厦,转7路到北部湾广场下车,转5路到终点即到,乘出租车约12元左右)
八、相关费用:人民币1680元/人(含授课费、资料费、场地费、会务费、合影费)食宿、考察统一安排,费用自理。
九、联系方式:北海会务组电话:0779-3205873 3201320 传真:0779-3201320
北海西嘉房地产策划有限责任公司