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也谈北海的房地产

发表于: 2009-10-11 01:50 4090人阅读 23人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海新人

    时间会检验真理在谁一边
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    16楼 2017-09-22 08:41 来自
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    老北海

    呵呵,我把这个2009年的帖子顶到前面来,就是要让大家看看十年后的现在是什么状况。十年前的都已经检验过啦,而且每过三五年就再检验一次、、周期性的循环往复,最后的结果就是800~1000、2000、3000~5000、现在的5000~10000、、不只是北海其他再大的城市也是介个节奏。要是真的想验证一下三五十年以后,我去,那可真说不准啦,不应该是我们这代人关心的话题了吧。
    cs75黑帝 在线

    老北海

    阿土:
    你的思路不是太清晰!

    房价与供需有关,房价与区域经济有关,房价与环境有关!

    从供需角度而言,北海的房价在6-9个月后会崩溃!
    .......(2009-10-11 11:54)  2楼


    现在您嘞再回过头看看,人家的思路是不是太清晰啦,清晰的前卫或者可以在当时来说新潮,是不是真的感觉自己老土啦、、不过现在真正老土的不是您,是步您后尘的新一代的看空看衰者

    北海新人

    今天看我们的搅屎棍郭嘉队比黑庄牛逼多了,全方位的媒体轰炸,一个月的猛拉(拉一个月顶三年),拉完就歇火,(不过反应快的跟着搅屎棍能搞到钱),至于坐庄的房事就更牛逼了,很明显去年一线二线,今年三四线的都是为国接盘的,但是庄家就有这吗牛逼全部赶进来,...做个模型,房事大跌,当然大跌难度很大, 会大面积锁死交易,比如说大面积跌,那遵循股市规律,妖股会更加的牛逼,妖股首先盘子不能大,先天还可以,大概率也许存在两广之间。
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    19楼 2017-09-22 10:22 来自
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    老北海

    月亮123:
    今天看我们的搅屎棍郭嘉队比黑庄牛逼多了,全方位的媒体轰炸,一个月的猛拉(拉一个月顶三年),拉完就歇火,(不过反应快的跟着搅屎棍能搞到钱),至于坐庄的房事就更牛逼了,很明显去年一线二线,今年三四线的都是为国接盘的,但是庄家就有这吗牛逼全部赶进来,...做个模型,房事大跌,当然大跌难度很大, 会大面积锁死交易,比如说大面积跌,那遵循股市规律,妖股会更加的牛逼,妖股首先盘子不能大,先天还可以,大概率也许存在两广之间。
    (2017-09-22 10:22)  19楼


    靠,太高深、、没整明白

    刚到北海

    楼主月亮123于2017-09-22 10:22发表的  :今天看我们的搅屎棍郭嘉队比黑庄牛逼多了,全方位的媒体轰炸,一个月的猛拉(拉一个月顶三年),拉完就歇火,(不过反应快的跟着搅屎棍能搞到钱),至于坐庄的房事就更牛逼了,很明显去年一线二线,今年三四线的都是为国接盘的,但是庄家就有这吗牛逼全部赶进来,...做个模型,房事.. (2017-09-22 10:22) 

    你能看透,指条明路
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    21楼 2017-09-22 21:56 来自
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    北海新人

    精华1
    楼主cs75黑帝于2017-09-22 09:17发表的  :呵呵,我把这个2009年的帖子顶到前面来,就是要让大家看看十年后的现在是什么状况。十年前的都已经检验过啦,而且每过三五年就再检验一次、、周期性的循环往复,最后的结果就是800~1000、2000、3000~5000、现在的5000~10000、、不只是北海其他再大的城市也是介个节奏。要是真的想.. (2017-09-22 09:17) 

    2010年北海楼市迎来第一个高潮
    2010年北海楼市迎来第一个高潮,问了一下前辈,当时传销大量涌进北海,带来了一定的冲击,现在北海政府重击打击传销的力度也是喜闻乐见的,当时北海房地产比较经典的楼盘是北部湾1号,当时售价是整个北海最高,均价16000元/㎡,对比一下现在的房价,不知道大家有什么感慨,我当时应该是在念高中,上学的时候听同学们聊起来,当时的16000元啊,对于每个月300块钱生活费的学生来讲(可以读好多好多年的高中了,恩,大学都可以念完了
    ?
    ),简直就是天价。
    晚霞和北部湾一号相得益彰,还记得当年她盛起时候的样子么?
    ?
    当然在我的界定里说“天价”还有三千海,毛坯房,均价在13000元/平方米左右,目前均价还在13000元/平方米左右,不过现在是精装修的房源了,当然这个均价看楼栋的,具体我们再议,当年的其他商品房,均价在5000-6000元/平方米。和现在的房价对比,大家觉得怎么样呢?
    ?
    昨天 11:42  赞   回复
    ?
    安生77LV5 路人 楼主 8楼
    2012年楼市进入低迷
    两年的时间不到,北海楼市进入低迷状态,这个状态一直持续到现在。当时房价基本掉到3000多元/㎡左右。
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    22楼 2017-09-23 22:37 来自
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    cs75黑帝 在线

    老北海

    你见,或者不想见
    楼就在那里
    不悲不喜
    你念,或者不惦念
    地就在那里
    不来不去
    你理或者不爱理
    钱就在那里
    不增不减
    你跟,或者不跟进
    你的钱就在你的手里
    不舍不弃
    回到现实里
    或者
    让懊悔住进你的心里
    默然享受
    寂静喜欢
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    23楼 2017-09-24 07:10 来自
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    老北海




    预言一:2016,2017才是楼市高潮,崩溃论者耐点心。(2012年3月的预测)

    要知道,2012年正是楼市最冷的时候,各种限购限贷的往上砸,所以很多留言都在喷楼主。

    预言二:中国楼市的13个必经之路?一年前网络上热传的段子,都特么按照步骤走到了第10步了!(2016年9月的预言)



    共计13个步骤,如下:

    1、开闸放水

    2、房价飙升(16年一年的情况)

    3、卖地解地方政府债务危机(已完成)

    2011年,人民日报还四问地方,拿什么还债?

    2017年,国家统计局就表示,地方债已成为优质资产。



    4、驱赶人民币存款进入房市(钱都变成了房子首付款了)

    5、外管局最大“对手”消失,外汇暂时安全 (已实现,2017年外汇房价都保住了)

    6、跟随美帝收紧货币 (已经成为现实,楼市持续定向加息)

    7、银行通过CDS转移大部分风险(已成为现实)

    8、限购制造天花板,刺破泡沫,房价下跌(组合拳已经出来,或快或慢,总会有效果)

    9、高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。(现在房产的流动性特别差,新房不容易看出来,去卖卖二手房就知道了)

    10、土地财政转型(17年的租售同权,租赁用地,共有产权,都是土地财政转型的试探)

    11、开征房产税,彻底套死无害散户,是以现在为节点的前后一年。(这个观点我持不同意见,房产税至少5年后才出)

    12、驱赶剩余资金重新进入实业,保住就业(这个是大目的,目前正在做的事情)

    13、人民币国际化(这个三五年都完成不了,需要更长的时间,一带一路的根本目的就是这个,而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币)
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