预言一:2016,2017才是楼市高潮,崩溃论者耐点心。(2012年3月的预测)
要知道,2012年正是楼市最冷的时候,各种限购限贷的往上砸,所以很多留言都在喷楼主。
预言二:中国楼市的13个必经之路?一年前网络上热传的段子,都特么按照步骤走到了第10步了!(2016年9月的预言)
共计13个步骤,如下:
1、开闸放水
2、房价飙升(16年一年的情况)
3、卖地解地方政府债务危机(已完成)
2011年,人民日报还四问地方,拿什么还债?
2017年,国家统计局就表示,地方债已成为优质资产。
4、驱赶人民币存款进入房市(钱都变成了房子首付款了)
5、外管局最大“对手”消失,外汇暂时安全 (已实现,2017年外汇房价都保住了)
6、跟随美帝收紧货币 (已经成为现实,楼市持续定向加息)
7、银行通过CDS转移大部分风险(已成为现实)
8、限购制造天花板,刺破泡沫,房价下跌(组合拳已经出来,或快或慢,总会有效果)
9、高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。(现在房产的流动性特别差,新房不容易看出来,去卖卖二手房就知道了)
10、土地财政转型(17年的租售同权,租赁用地,共有产权,都是土地财政转型的试探)
11、开征房产税,彻底套死无害散户,是以现在为节点的前后一年。(这个观点我持不同意见,房产税至少5年后才出)
12、驱赶剩余资金重新进入实业,保住就业(这个是大目的,目前正在做的事情)
13、人民币国际化(这个三五年都完成不了,需要更长的时间,一带一路的根本目的就是这个,而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币)