今天起国家楼市新政策开始实施，新买房子2年内卖掉要收营业税，期房不能转让等等，那北海的炒房客不跑光了？外地投资客也不敢轻易下手了对准备发售和在建项目应该有很大打击啊，会不会又产生一批新烂尾楼？高价海景房会不会回调价格来促销？还有收房办证需要多大的费用？
因手头压着期房，很想听听各路dx见解

你好好看一下北海这2年人口有没有增多...北海的经济还是老样子..
市场还是那么大,,房子就多了不少..
我不太看好北海的房市..
----------------沙发..爽啊

高压政策对人们的购房心理有一定影响。媒介（包括报刊记者）的“脸色”非常重要，宣传的影响力非同小可。但是，不是每个人获得的信息都一样，很多人就不上网看这些信息，也很少看报纸。而且，商家或投资者往往会“上有政策，下有对策”，对高压政策也会有反压的方法和能力，花钱能“使鬼推磨”，实力小者宁可放慢投资速度也不会可怜天下苍生，不会大甩卖，不会廉价卖给个人消费者。房地产这个“球”在富人之间踢、也在富人与穷人之间踢，最终受“重伤”的往往是穷人。有些贷款买房者已经变成了“负翁”，除了住房条件外，其他方面的生活水平没有太大提高。部分外地人（包括异地投资者）也许会发现北海这个年轻的“帅哥”，看到国家给予“他”处置房地产延长两年税收优惠的政策，将会陆续带着她们的”妹妹”，带着她们的“嫁妆”跑过来。外地人的到来，带来了一定投资，也带来了一定需求。因此，房价波动不可避免，但近期不会大起大落。低收入的消费者要获得廉价房或者置换新房，一般是寄希望于经济适用房、廉租房、集资房或团建房，但是要耐心等待，等待政府和有良心的商家的真正作为。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-6-2 at 20:13 ]

北海应该影响不大吧。

我想目前受最大影响的可能是外销为主的楼盘，象一些海景房高档房，多半是投资客，且是短期炒作，六一后被套牢不可避免，从几个外销电梯房近日走势可见

反正到目前为止没见跳水。按照正常来说如果跳水在4月就应该出现了。
我认为变化不大。

看看房产交易大厅,就知道北海对新政策的反应是什么了?

简单地说：市场销售总量下降，整体价格水平基本保持，实力开发商进入持久战，短期投资者（即皮包地产商）开始转变成为＂九八佬＂角色想整体转让自己的楼盘项目～～～几乎所有楼盘可以对号入座．

[ Last edited by wt6868 on 2005-6-7 at 14:14 ]

影响不大,歌照唱舞照跳!!该买房的还在买房,不买房的也在看房!!!

谁还看房子啊,炒股去罗.

影响分两个方面
对投资性购房的影响大一些，这部分需求会大大降低
对居住性购房的影响小一些，可总体需求下降了，房价会下降一段时间，这部分需求会持币待购一段时间，等待供需重新搏奕后的新房价到位后再购买
因此，房地产的供需在这段时间会严重脱节，价格会有一个下降
不过北海的总体房价不高，泡沫成份不大，所以不会下降多少
经济搞上去了，居住需求就会大大增加，房价才会真正的上涨
要不楼市就会是一个烂市

上海和其它城市房价的涨跌与北海房价的涨跌完全不是一个概念。因为北海房价没有快速上涨，没有出现房地产泡沫。 新八条出来之后，一部分置业者在观望，这是必然现象。这种状态可能会持续两三个月。几个月之后，当大家看清了北海的房价确实跌不到哪儿去，有实际需求的买家和手上有闲钱的买家就会陆续入市。有的买家现在就看清了北海房价走势,现在照样出手.
同时，由于国家调控政策开始发挥作用，上海、温州等地的投资客未来两三年在当地基本上没有炒作的空间。但是，他们手上的资金还是要寻找出路。而北海的低房价已逐渐形成投资置业的“洼地”效应。从下半年开始，将会有更多的外地资金流入北海。进入九月份开始，北海房地产销售将会出现很多人意想不到旺势。

很多工程都处于停工待料状态了。大家都持观望态度。

这就是广西北海楼市发展的真正历史和见证、、

辣个复读鸡大瞎，为什么不来顶一下这个帖子呢？这个十几年前的帖子无论是标题还是内容，与您复读鸡似的重复可是心心相映的呀、、哈哈哈