来源：人民网-华南新闻 时间：2005-5-25 9:26:12
“2005年中国住宅创新成果展示会暨房地产论坛在北海市的举办，具有十分深远的意义。因为北海曾经是深受房地产业不良影响的一座城市，但经过多年的努力，处置积压商品房的工作取得了重大突破，房地产业步入了健康发展的轨道。这次盛会在北海举办，充分说明了我国政府对房地产业发展的重视。北海将利用这一有利时机，吸取和学习其他城市的先进经验，采取有力措施，加快旅游房地产业的发展，以此推动整个北海市的房地产业朝更加健康的方向发展。”日前，广西北海市副市长王永航博士在接受记者采访时，旗帜鲜明地亮出了自己的观点。
王永航说，从1995年5月国家实行5天工作制，到1999年国务院批准实行“五一”、“十一”和春节三个“黄金周”，加上法定休假日，一年共有114天是假期。如果将来推行带薪休假，那么，一年将有1/3的时间可以休假。这说明，假日经济已经成为我国经济的重要增长点。因此，发展旅游休闲产业，特别是发展旅游房地产业将拥有十分广阔的前景。
“北海是一个特色十分鲜明的滨海旅游城市，在发展旅游房地产业方面具有独特的优势。”王永航介绍说，北海地处南亚热带，三面临海，是著名的“南珠之乡”和首批“中国优秀旅游城市”。这里还是中国古代“海上丝绸之路”的始发港和中国西部唯一的沿海开放城市。这里以连绵24公里的“天下第一滩”———银滩而享誉中国。这里气候宜人，四季常青，空气负氧离子含量是我国内地城市的50至100倍，是“天然的城市大氧吧”。北海集“海、滩、岛、湖、林、山、古迹、人文”为一体，旅游资源十分丰富。由于城市环境优美，北海市被评为“中国园林城市”，并荣获“中国人居环境范例奖”。目前，北海正在努力建设中国最美丽的滨海旅游城市和最适宜人类居住的城市。
王永航说，由于本地的需求有限，所以北海房地产业的发展，关键是要扩大开放，培育人气。北海的银滩不仅仅是北海人的银滩，应该是天下人的银滩；北海的一片海，也不仅仅是大西南的一片海，应该是全国人民所共享的一片海。也就是说，北海一流的居住环境应该在全国范围内实现共享。而目前，北海具有海陆空的立体交通网络，可以与全国各地相连，因此，北海可以形成全国性的房地产市场。
事实上，北海的旅游房地产业在2001年就启动了。王永航说，中国房地产协会主办的第一届中国旅游房地产发展论坛举办后，北海的地产界很快就吸纳了论坛上的先进理念和项目开发模式，铸造了以碧雅苑、东方花园为代表的首批旅游房地产。目前，正在建设的占地200多亩的“蓝色海岸·国际家园”和即将启动建设的占地715亩的“森海豪庭”等楼盘，将成为北海旅游房地产的新兴代表。
采访中，王永航说的几个例子很有意思。一个山东的客商，原来患有呼吸道疾病，喉咙处常感觉不爽，但在北海住了些日子，这种症状就消失了。另一个是四川的退休厂矿工人，他曾在海南兜了一大圈想买套房子颐养天年，但总感到天气太热、房价不菲而犹疑不决，后经人介绍到了北海，就购房定居下来。在他的带动下，一批四川人来到北海购房定居。这种优势，吸引了越来越多的外地人前来北海观光、旅游、度假、休闲、定居。
据统计，2004年，外地人来北海购房面积达29.39万平方米。近3年来，年递增63.98%，外地人在所有购房者中的比例超过了50%。有人说，北京的一个卫生间，等于北海的一个小套间。目前，北海市商品住宅房的平均销售价格为每平方米1540元，比全国的平均销售价格还低1100元，这也是吸引大批外来购房者的重要原因。
在谈到如何发展旅游房地产业时，王永航表示，北海市将采取一系列措施，推动这一产业的健康发展。这些措施主要包括：加大生态环境的建设和保护力度，确保优良的人居环境不受破坏；继续加强海陆空立体交通体系建设和城市基础设施建设，保持交通通畅；进一步加强社会治安和卫生环境建设，提高城市层次和服务水平；继续完善医疗、体育、教育、文化等配套设施，增强城市的发展潜力；大力挖掘和发挥特色文化、海洋文化等人文资源优势，打造独具地方特色和地方风情的旅游体系。
2005年中国住宅创新成果展示会暨房地产论坛举办期间，从全国各地汇集而来的房地产开发商，十分看好北海的旅游房地产业。记者从王永航的笑脸上也看出，北海的旅游房地产业将拥有十分广阔的发展前景。
18777968058 苏老师
