物业公司除了请几个保安~ 月终收物业管理费之外~ 他们都没做什么~
跟大家讨论一下~ 为什么不能由业主们自己成立一家物业公司~
请几个保安~ 花工~电工~ 再付薪请个退休在家的业主负责日常事项和收物业管理费~
保安6X￥600 + 花工￥800 + 电工￥1500 + 负责人￥2000 = ￥7900
￥7900 / 200户业主 = ￥39.50
其他费用比如绿化维护的花肥等等可以由业主分摊~ 帐务公开
而我们现在有的小区摩托车管理费就￥30~ 汽车￥80-100~ 还有物业管理费每平米￥0.30-0.50。。。。。
我实在想不通~ 为什么所有地方都是业主出钱买的~ 包括停车的地方也是公摊~ 还要每月交钱给他们~ 车子损坏了丢了~ 他们也不会负责~ 家里东西被偷了~ 他们也不会负责~ 物业公司就是空着身子来收钱~ 包括保安~花工~电工~都是他们从外面请来的~ 他们所起到的作用只有花￥2000请来的那个人的作用~ 结果他们每个月却可得到几万块钱~ 收益和他们的付出是不对等的！！！

银苑小区和东方花园都是业主委员会炒掉原来的物业公司重换物管的好案例,楼主说出大多数小区业主的心理话,北海的多数物业管理公司都属"质次价高"者,建议补充:由小区业主委员会在社会公开发起招标物业管理公司,性价比高者中标,明确责,权,利,并每半年或一年评估打分,在全北海按标准分档次实行末位淘汰.

对！象管银湾的物业公司，利用关系，不通过召开业主大会和公开招标，就和业主委员会签定了服务合同

想法不错！！！！

Originally posted by 嗨嗨乐了 at 2005-5-2 19:10
对！象管银湾的物业公司，利用关系，不通过召开业主大会和公开招标，就和业主委员会签定了服务合同

那么你们可以选择三年后让现任业委下台。然后更换质高价廉的物业公司。

Originally posted by 小吉 at 2005-5-2 12:26
物业公司除了请几个保安~ 月终收物业管理费之外~ 他们都没做什么~
跟大家讨论一下~ 为什么不能由业主们自己成立一家物业公司~
请几个保安~ 花工~电工~ 再付薪请个退休在家的业主负责日常事项和收物业管理费~
保 ...

严重同意！！！！！！！！！！于嘛中国到处都是奸商，骗子，士匪。。。。。。。！！！！！！！！！！！！！

全世界有产者，联合起来。

Originally posted by 小吉 at 2005-5-2 12:26
物业公司除了请几个保安~ 月终收物业管理费之外~ 他们都没做什么~
跟大家讨论一下~ 为什么不能由业主们自己成立一家物业公司~
请几个保安~ 花工~电工~ 再付薪请个退休在家的业主负责日常事项和收物业管理费~
保 ...

现在可是连保安也不请了.就几个物业公司的人

不这么简单！！看来你也是外行。也许他们做了很多但你不知道罢了~~你看看国外，但凡比较发达的地方都有物业公司的身影！在中国，上海有，深圳有，北京有...........有些比较好的农村都有.当你了解物业时你就不这么说了~~

（楼主说得好，说得太好啦！！！）关于物业管理的想法

物业公司除了请几个保安~ 月终收物业管理费之外~ 他们都没做什么~
跟大家讨论一下~ 为什么不能由业主们自己成立一家物业公司~
请几个保安~ 花工~电工~ 再付薪请个退休在家的业主负责日常事项和收物业管理费~
保安6X￥600 + 花工￥800 + 电工￥1500 + 负责人￥2000 = ￥7900
￥7900 / 200户业主 = ￥39.50
其他费用比如绿化维护的花肥等等可以由业主分摊~ 帐务公开
而我们现在有的小区摩托车管理费就￥30~ 汽车￥80-100~ 还有物业管理费每平米￥0.30-0.50。。。。。
我实在想不通~ 为什么所有地方都是业主出钱买的~ 包括停车的地方也是公摊~ 还要每月交钱给他们~ 车子损坏了丢了~ 他们也不会负责~ 家里东西被偷了~ 他们也不会负责~ 物业公司就是空着身子来收钱~ 包括保安~花工~电工~都是他们从外面请来的~ 他们所起到的作用只有花￥2000请来的那个人的作用~ 结果他们每个月却可得到几万块钱~ 收益和他们的付出是不对等的！！！
《2#楼说得也好》：银苑小区和东方花园都是业主委员会炒掉原来的物业公司重换物管的好案例,楼主说出大多数小区业主的心理话,北海的多数物业管理公司都属"质次价高"者,建议补充:由小区业主委员会在社会公开发起招标物业管理公司,性价比高者中标,明确责,权,利,并每半年或一年评估打分,在全北海按标准分档次实行末位淘汰.
就是！物业公司现在很攒钱，不理事！苦的是老百性！
全北海业主，联合起来！
物业公司靠我们养他们，我们反倒怕他们啦！！！为什么呀！！！
问题的关键还是在 —— 我们如何去做！！！怎么做！！！

建议菠萝给银苑小区和东方花园的业主设一个专栏，公布一下新旧两家公司提供物业服务后的感觉与不同，也好给大家参考参考。

原帖由 john73 于 2005-9-4 18:41 发表
建议菠萝给银苑小区和东方花园的业主设一个专栏，公布一下新旧两家公司提供物业服务后的感觉与不同，也好给大家参考参考。

他们的业主很少上来发贴，具体的情况我们也不了解。