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个人房贷首次下降，大家为什么不愿意贷款买房了？

发表于: 2024-02-17 23:29 8452人阅读 41人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    右手呈握状

    北海土著

    来自: 广西北海市
    按照央行披露的数据，2023年，我国的个人住房贷款余额出现了历史上的首次下降。越来越多的普通民众不再愿意贷款买房，也意味着中国房地产狂飙时代的终结。

    1998年之前，中国还处于福利分房的时代，那个时候的中国人还没有贷款买房的概念。1998年，中国停止福利分房，实行住房商品化，个人开始要靠自己的力量去买房。也正是从那个时候开始，个人贷款买房开始进入中国。

    为什么要贷款买房？

    一来，房地产市场化改革之后，房价大幅上涨，老百姓想全款买房已经基本上不再可能，必须通过银行贷款才能实现买房的梦想。

    二来，在房价大涨的背景下，早些年那些敢于贷款买房的人都成了大赢家，这种巨大的财富示范效应，也彻底改变了国人对于贷款买房的观念，很多人都明白了贷款买房其实就是利用银行资金放杠杆，在房价上涨的背景下能够将收益最大化。

    在房价上涨最疯狂的2016年，全国个人房贷余额猛增了35%。

    不过，随着房价进入下行周期，老百姓对于贷款买房的狂热也开始逐渐降温，直到去年出现了负增长。2023年，全国个人房贷余额同比下降了1.6%，出现了历史上的首次负增长。

    越来越多的人提前偿还房贷，老百姓不再愿意背负高房贷。
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    主楼 2024-02-17 23:29
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    七剑客美

    老北海

    来自: 广西南宁市
    提前还贷好啊，无债一身轻。
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    沙发 2024-02-18 00:23 来自
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    缘来缘来

    北海通

    来自: 广西
    剩下现在买房的都是老实人，对老实人来说，欠债的滋味非常难受，随时断粮睡不着觉
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    3楼 2024-02-18 00:28 来自
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    还是让子弹飞一会再说吧
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    4楼 2024-02-18 06:00 来自
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    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    都有房子住了，买房子干什么？容许娶两三个老婆再组成家庭，才能带动房地产
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    5楼 2024-02-18 07:06 来自
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    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 广西南宁市
    应该可以吧
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    6楼 2024-02-18 07:27 来自
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    有才华最帅

    北海土著

    来自: 广西
    买房送老婆，清理房子是分分钟的事
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    7楼 2024-02-18 07:52 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    因为大家没钱。
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    8楼 2024-02-18 10:00 来自
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    北岸 在线

    北海通

    精华2
    来自: 广西百色市
    宁可在贷款利率上做各种文章也绝不降房价，而且把放宽多贷几万多还几年当做利好来对待，就想问，难道多贷的钱是不用算利息不用还的吗？
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    9楼 2024-02-18 10:27
    引用回复 2
    卢海鹏试咪

    北海通

    来自: 广西柳州市
    天朝的银行、通信公司和保险公司这类行业，人家用一群专业专家算度出来的桥段，你普通平民百姓千算万算都无够人家专业的人算，现实中，基本上都是，你未上船之前，一切都是美好的，上船之后，才发现到处都是坑。
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    10楼 2024-02-18 10:42
    引用回复 5
    月续 在线

    北海通

    来自: 上海市
    房产板块没人看，开始来树洞做宣传了，一线城市放开限购，有钱就考虑去北上广深啦不然以后你小孩去那边打工还不是要买
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    11楼 2024-02-18 10:46 来自
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    8611229 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    物业费又贵，新小区物业一个月几百上千了，买了小区就像被软禁，
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    12楼 2024-02-18 10:49 来自
    引用回复 10
    月续 在线

    北海通

    来自: 上海市
    楼主卢海鹏试咪于2024-02-18 10:42发表的  :天朝的银行、通信公司和保险公司这类行业，人家用一群专业专家算度出来的桥段，你普通平民百姓千算万算都无够人家专业的人算，现实中，基本上都是，你未上船之前，一切都是美好的，上船之后，才发现到处都是坑。 (2024-02-18 10:42) 

    最近新闻没看吗，专家已经盯着百姓存款说要拿30%来做养老支付业务。
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    13楼 2024-02-18 10:52 来自
    引用回复 1
    坐在墙上等红杏 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    艰难求生，随时破产仆街，买房加速社畜死亡的过程，而且是痛苦又无奈的
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    14楼 2024-02-18 11:51
    引用回复 赞
    道飞 在线

    老北海

    来自: 广东省深圳市
    因为房价在下跌，大家都喜欢追涨杀跌
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    15楼 2024-02-18 11:56
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      右手呈握状楼主

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