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北海老街景区内一栋老房子183万起拍卖，拍出321万，10人抢

发表于: 2024-01-24 18:50 10112人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    客家佬装麽懂

    北海通

    精华38
    来自: 广西贵港市
    在北海市，老房子到底值不值钱，关键还是要看房子，如果位置不好，可能一栋房子三十多万都没人要。比如前两天，一栋位于海城区新建路3号的两层老旧房子，33.77万拍卖都没人要。因为这栋房子位置不好，道路狭窄，开大车都比较难。



    但是，如果位置好，那再旧的房子也比新建的房子值钱。这不，1月24日，一栋位于北海老街内的一栋老旧房子拍卖，就被10个人抢着买，成交价破万元一平。



    这栋被拍卖的房子，就在北海老街景区内，位置确实相当好，居住价值不算高，但商业价值高，北海哪里的铺面租金高，北海老街肯定算是其中一个地方了。这栋被拍卖的房子，说有四层，但拍卖给出的图片看不出有四层，房子建筑面积一共是261.42平方米，土地使用权面积是80平方米。目前房子是整栋出租给商家了。




    这栋老房子什么年代建的就不知道了。只知道这次拍卖，起拍价是183.23万元，拍卖吸引了10人报名竞拍，其中还有一个在拍卖常规时间结束后才缴纳25万元保证金报名的，10人中，这栋房子的租客也报名竞拍，享有优先购买权。10个人为这栋老房子是竞争了差不多三个小时才结束，加价了389次，最终以321.23万元成交，成交价比起拍价高出了138万元，成交单价1.2288万元/平方米，这个成交单价比目前北海市大部分豪宅别墅价格还高。



    不过这栋房子现在一年的租金并不算太高，只有5.5万元，如果按照这个租金计算的话，单纯买下这栋房子出租给别人，靠收租金获取收益的话，这投资回报率确实比较低，不到2%，还不如把钱存银行吃利息。当然，如果自己买下来开铺面做生意，那就另当别论了。

    对于北海老街这栋老房子，你觉得值不值321万元呢？
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    主楼 2024-01-24 18:50
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    语璇0tv

    北海通

    来自: 重庆市
    位置还是很关键的。
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    沙发 2024-01-24 20:34 来自
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    语璇0tv

    北海通

    来自: 重庆市
    租户买来经营以后就不用交租金了，也不怕房东涨租金了。
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    3楼 2024-01-24 20:39 来自
    引用回复 2
    北海和平

    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    祖宗显灵，烧香还神！
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    4楼 2024-01-24 21:14 来自
    引用回复 2
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省揭阳市
    恭喜成交。
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    5楼 2024-01-24 22:42 来自
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    北海街坊_244842

    北海通

    来自: 广西玉林市
    没有独立车库，没有入户花园，我才不要。
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    6楼 2024-01-24 23:25 来自
    引用回复 3
    海边的季雨

    北海通

    来自: 广西
    记得以前几万块，哪时还可以重建，现在不可以重建了还这么贵?
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    7楼 2024-01-25 07:43 来自
    引用回复 3
    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 广西南宁市
    确实是值钱
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    8楼 2024-01-25 07:59 来自
    引用回复 赞
    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 广西南宁市
    珠海路商业价值高
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    9楼 2024-01-25 08:07 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西柳州市
    买下来出租可以的
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    10楼 2024-01-25 09:44 来自
    引用回复 1
    24345464

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主语璇0tv于2024-01-24 20:39发表的  :租户买来经营以后就不用交租金了，也不怕房东涨租金了。 (2024-01-24 20:39) 

    哈哈哈，亏都亏死
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    11楼 2024-01-25 12:54 来自
    引用回复 2
    唐昌

    北海新人

    来自: 广西贵港市
    看钱不是线的人买，普通人买了就亏大了，可有米人当数字游戏。
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    12楼 2024-01-25 13:29 来自
    引用回复 赞
    语璇0tv

    北海通

    来自: 重庆市
    楼主24345464于2024-01-25 12:54发表的  :哈哈哈，亏都亏死 (2024-01-25 12:54) 

    当古董留给下一代。
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    13楼 2024-01-25 13:38 来自
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    宇宙之神奥特曼

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    维修费是大头，不能拆不能建，老房子质量还多有问题，以前珠海老街那房子里都改建成养螺池，螺价便宜时就收回的螺养在池子里，等螺价起来时再卖泡海水早把根基泡坏了
    24345464:

    哈哈哈，亏都亏死(2024-01-25 12:54)  11楼
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    14楼 2024-01-25 16:17
    引用回复 赞
    你隔壁老王

    老北海

    来自: 广西北海市
    97年九八佬带我去看珠海西路老街比这个位置好多长20多米叫价才12万！但当时那里生意弹棉花卖渔具做家具！
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    15楼 2024-01-25 21:35 来自
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