2023年，北海楼市落下帷幕，虽然2023年北海整体楼市表现平平，甚至可以说比较冷清。不过在12月份，北海楼市以一个非常不错的成交量完美收官，无论是新房还是二手房的成交量都出现了不小幅度上住，其中新房成交了1258套，比11月份的915套增加了343套，增长了37.4%，二手房继续保持较高的成交量，单月成交1203套，比11月份增加42套。

在2023年12月份，北海新房成交有一个比较显著的特点，那就是一线海景房特别吃香，在12月份，北海新房网签量前十的楼盘中，北部湾壹号、皇家海湾、和居壹海江山（和居壹号西院小区）、悦江海、雅居乐金海湾、荣和银滩蓝湾，六大一线海景楼盘上榜，六大海景楼盘一共网签了209套，整体表现抢眼。

海景房表现抢眼，说明现在确实有不少外地购房者在抄底买入北海的一线海景房了。北海的一线海景房主要就是外地购房者。外地购房者多起来了，说明北海的楼市正在向好发展。这也为接下来北海2024年的楼市开了一个好头。

不过，虽然楼市向好发展，不过目前北海新房的成交量还是保持比较低的水平，恢复还需要一定的时间。当然，这里多少也受到了二手房的影响，北海现在的二手房成交量保持了比较高的成交量，成交量差不多是跟新房平起平坐了，这个也是直接影响了新房成交量。

不只是北海成交上涨了，广西都上涨了，有的市同比增长率还翻倍。说明北海本地人今年的收入增长很缓慢，只能依靠外地人的投资，这是个空心化的现象。

北海房价会慢慢上来的

外地购房者

抄底海景房

快学学黑G，抄底他们外地人40万套闲置房。前两天中介佬又打电话问我房子要不要降价卖，我说维持不变，反正我又不缺钱，中介佬斗毒回去就改价反而上涨10%，我随它乱改，反正我又不在乎

蝴蝶猫:
抄底海景房(2024-01-09 06:10)  5楼

对对对，大家都来抄底海景房了

此话当真？

好好好，欢迎外地人多多来买海景房，最好包圆。

房子的时代已过了，至少三十年五十年房地产低落，别听他胡说八道

真的假的？北海楼市大好形势哈！

我差点就信了

现在还鼓吹炒房的，不是蠢就是坏！我们只是四线城市……

明年经济会好起来，老百姓对经济有信心了，就会增加消费！

目前那个城市能把烂尾楼和不办房产证的处理完，才体现这个城市的实力，北海能做到吗？