为了进一步优化北海市房地产交易领域营商环境，提升房地产交易政务服务水平，提供更加全面准确的房地产交易信息公开服务，促进房地产市场健康发展，北海市房地产交易中心建设的“北海市房地产交易管理网”（http://www.bhsfdcjygl.com/）于今年12月18日正式上线！


  “北海市房地产交易管理网”作为北海市房地产交易中心的门户网站，主要聚焦房地产交易信息公开和政务服务，网站内容包括首页、政务公开、办事大厅、信息公开等版块。对外提供商品房项目信息、批准销售信息、房地产行业信用、房地产交易统计等信息公开，以及网上业务申办、交易业务查询、资料下载等服务，致力为公众打造一个具有公信力、公开透明的房地产交易政务服务及信息发布平台。

网站上线运行后，浏览次数不断增长，其中，商品房项目信息公开、交易业务查询、统计信息发布三大特色板块的点击访问率最高。

商品房项目信息公开
对于购房者来说，“北海市房地产交易管理网”提供了一个24小时可查询了解房地产市场信息的权威平台。
比如，你看中了一套新房，想了解这套房子有没有查封、抵押、能否正常销售。那么，可以点开网站首页“商品房项目信息”的“更多”。


然后输入房子的小区名称，找到对应的楼栋房号，就能查到房子的详细信息。如果你想知道某个开发商在北海开发过哪些小区，也可以输入开发商的公司名称查询。不过要注意的是，要输入准确的项目名称，而不是销售的推广名，比如“阳光城悦江海”是推广名，准确的项目名称是“悦江海”。

输入项目名称，点击查询，就能查看楼盘具体信息了。


点“查看楼盘”进入后，就能看到该小区已取得销售资格（即核发预售许可证或现售备案证）的楼幢。


这是网站最突出的特色栏目，采用了小区→楼幢→楼层→房屋的层级设计，每栋楼有几个单元、有多少层、每层有多少户、每一套房有多少面积、售价多少，都可以一目了然。


所标注的备案单价，就是房子的最高售价，商品房销售价格都不能高于备案价，这相当于价格透明化，供购房者参考，然后用合理的市场价格，买到自己喜欢的房子。

每套房子都有不同的颜色标注，通过不同的颜色来区分房屋状态，方便大家直观地了解房屋是否存在限制交易情形，从而减少购房风险。目前，“商品房项目信息”公开栏，已汇集了北海市区364个住宅项目，2000多个楼栋，基本实现了全覆盖。



线上申办 随时查询
买了房子、付了房款、请务必通过交易中心系统平台，签订商品房买卖合同，北海房地产交易管理网站提供了网上业务申办，点击“办事大厅”——“线上业务”，即可登陆系统，进行线上商品房买卖合同签订，相比线下签订合同，线上签约可以有效避免一房多卖和买到有交易限制的房屋。合同签订完成后，楼盘表中的颜色会随之改变，不同权利状态在楼盘表上有显著标识，方便大家识别辨认。


合同网签后，按照有关规定，开发商应当自签约之日起30日内，向交易管理部门申请网签合同备案。


那么，购房者如何才能知道开发商有没有办理合同备案呢？自己交的买房钱，开发商会不会挪用去投资了？这个忧虑也可以通过“北海市房地产交易管理网”来解决。在首页的“办事大厅”——“业务查询”可以找到相关查询的选项。

输入合同号、买房时登记的姓名和身份证，你就能查询到房子是否办理了网签合同备案，如果已经备案，可以直接在线打印合同备案证明，也可以随时查询网签合同相关内容、房款是不是到了指定的银行监管帐号等信息。



对于购房者来说，商品房项目信息公开、网签备案和交易资金的查询，就是最常用、最实用的三个功能。让大家买房更方便、更放心。

统计信息发布
对于开发商、房产销售行业，“北海市房地产交易管理网”首页提供了详细的预售许可信息、现售备案信息、交易信息和市场走势，按月统计，每月发布，供其参考。


通过曲线走势图，分用途、分城区展示每月新建商品房和存量房网签情况。新建商品房住房网签户型结构占比，则采用饼状图方式展现，图文并茂，简洁直观，一目了然。同时公开每月网签套数排名前十的项目和经纪机构。



这些信息可以让大家知道，每个月北海有多少房子成交、成交总面积是多少、哪些小区和户型销售最好。让开发商、房产销售行业，更加了解北海楼市实况，从而帮助他们制定合适的开发计划和销售方案。

政务信息公开
除了项目信息公开，“北海市房地产交易管理网”还有政务公开，及时发布最新通知公告、政策法规、行业动态以及新闻资讯，充分发挥政府部门在政策宣传、市场引导方面的作用。


“北海市房地产交易管理网”上线，标志着北海市房地产交易信息公开和服务水平迈上新台阶，也标志着房地产交易管理一张网进一步完善。房地产交易管理一张网是一个集服务、管理、监测为一体的信息平台，依托与一张网核心业务系统关联互通，北海市房地产交易管理网才能实现项目信息实时发布和查询服务，满足公众对房地产交易领域高频事项的关注需求，在推进房地产交易市场信息透明化和服务便捷化，促进房地产市场健康发展起到了积极作用。


“北海市房地产交易管理网”更是北海市房地产交易中心打造“五度”优质服务品牌的其中一项为民举措。


下一步，北海房地产交易中心还会进一步丰富网站公开内容，增添二手房房源核验板块，为每一套二手房源，建立一个专属“身份标识”，确保房源信息真实有效，满足群众安心购房的需求。

我家房子房产证都拿了几年了，在网站上还显示可售，搞笑么。

显示可售才是正常，表明你的房产没有任何纠纷。

楼主计算器在砧板于2023-12-28 12:26发表的  :显示可售才是正常，表明你的房产没有任何纠纷。 (2023-12-28 12:26) 

交易中心什么时候卖二手房？

现实生活里方便的事越来越多了。

很好，方便群众查询。

支持，方便了买方了解房源。

网售好！好忽悠。如果客人实地考察，大晚上黑灯瞎火的楼盘那个还敢买？

举措是有利于房地产市场发展，有利于价格透明化，交易便利化，资金管理安全性等方面取得重大进展！政策措施落实还需要扩大宣传，让所有买房人都清楚这个平台存在才有意义！

买房更方便

这个好啊，足不出户就能办理了。

现在的房地产交易中心存在就是个笑话。什么时间去，都是工作人员多过去办事人员，撤销只是时间问题。还有人记得组织机构代码证吗？发证单位说是企业 的身份证，动不动就逾期罚款的。

可以随时查询网签合同相关内容、房款是不是到了指定的银行监管帐号等信息。
关注以上这句话。是有银行监管帐号，千万不要轻信谣言。