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【数据】2023年11月，北海二手房均价再创新低

发表于: 2023-12-19 15:39 11129人阅读 39人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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一个好菇凉

北海通

精华2

来自: 广西北海市

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北海365二手房交易平台，2023年11月共录入房源4290套，低于10月的4536套，环比下降5.42%。

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4290套房源中，海城区有2712套，占63.22%，银海区有1556套，占36.27%，余下合浦、铁山港区的22套，占0.51%。出让房源最多的是套间式公寓，合计3760套，占出售总量87.65%。

3760套公寓以3房最多，共2081套，占公寓总量的48.51%，占比低于一半，也是今年首次，或者最近二手房销售较好的原因，所以3房减少，更多的人开始转让2房。

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2023年11月北海二手房均价5156.17元/㎡
低于10月的5217.13元/㎡，也是首次跌破了5200+的价格，1月均价虽然是5000+，但当时全国刚刚出行开放，楼市冷淡，不具有代表性，可能也正因为二手房价格不断下调，更具性价比，更多人开始购买二手房。

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综合看北海二手房今年1-11月的价格走势，基本可以确实，5000-5100已经是一个最低的底价，最困难的时期也已经过去，接下来会进入一个谷底反弹的时期，当然，这个过程可能会很慢、很长。同期对比，北海二手房的均价，目前可以说处在一个历史的最低位，相比最高位的2018年，已经少了近25%。

北海二手房11月的交易量是11.60万平方，以住宅成交量对比，比新房差不多高了一倍，但也并不能说二手房热销，只能说新房目前不好卖，二手房比新房更容易出手。

北海各类高价不动产，别墅、自建房、复式大平层，在11月份都有微小的下调。宅基地则有小涨。而整体回看，跌幅最大的是自建房，从1月的6300+，降到了现在的6000+。

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主楼 2023-12-19 15:39

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西门江清水江

老北海

来自: 广西北海市

好的，晓得了。

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沙发 2023-12-19 17:02

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金占在线

老北海

来自: 上海市

应该下降-不可能自以为怎样′不是北海一线城市都在降‘

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3楼 2023-12-19 17:17 来自

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北海土著

来自: 广西北海市

降吧，降到本地一般收入的人都买得起房，才是合理的房价。

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4楼 2023-12-19 17:50 来自

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老北海

来自: 广西

今年不卖房，一年又白忙

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5楼 2023-12-19 18:03 来自

引用回复 4

刚到北海

来自: 广西北海市

记得中介有一句广告词:今年不买房，一年又白忙
如今，又要改广告词了:今年不卖房，一年又白忙

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6楼 2023-12-19 19:33 来自

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老北海

来自: 广西北海市

供大于求，只能消化一部分

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7楼 2023-12-19 20:37 来自

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老北海

来自: 广西北海市

楼主二十四s9m于2023-12-19 17:50发表的 :降吧，降到本地一般收入的人都买得起房，才是合理的房价。 (2023-12-19 17:50)

现在北海的房价已经很低了，正常的工资一个月差不多可以买一平方了！两个有工作的人十年应该能买一套了！已经很幸福了！

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8楼 2023-12-19 20:37 来自

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北海通

来自: 广西

房价还是再下降。

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9楼 2023-12-19 21:01 来自

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江湖佬在线

北海通

来自: 广东省广州市

路过误入。

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10楼 2023-12-19 21:30 来自

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北海通

精华1

来自: 广西北海市

来睇下冇钱买呢

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11楼 2023-12-20 00:09 来自

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北海土著

来自: 河南省信阳市

北海不能再建房了，多建工厂

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12楼 2023-12-20 01:33 来自

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老北海

来自: 广东省深圳市

公寓和普通商品房是同样的吗？

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13楼 2023-12-20 09:18 来自

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老北海

来自: 广东省深圳市

楼主机英于2023-12-20 01:33发表的 :北海不能再建房了，多建工厂 (2023-12-20 01:33)

一套120平的房从拿地到建成到装修好入住，拉动的GDP估计和一个小作坊工厂一样，一个单元、一个小区更不得了，只要能卖出去，闭环得了

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14楼 2023-12-20 09:25 来自

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宇宙之神奥特曼

老北海

精华1

来自: 广西北海市

在北海就是同样，一样的70年产权，一样的电价水价，一样可以装燃气，一样的税契，北海不像你们大城市，北海没见过世面，挂着公寓的名用着商品房的实。

鹿666666:
公寓和普通商品房是同样的吗？(2023-12-20 09:18) 13楼

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15楼 2023-12-20 09:33

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