本人是GD的东边山卡卡的，我家领导是北海的。目前的情况是，我们在我老家有买了住房，领导就觉得，逢年过节回她娘家很不方便。有意思的是，刚好从广东的东边到广东的西边的距离。大巴加高铁一趟下来也要10-12个钟。这样就有点费时，还很不方便吧。口袋里吧，不多，几W有吧！就想着说，看能不能在北海拼个窝。有几个问题，想问问各位大神，看能不能解答一二，谢谢了！
1.北海的新楼盘和房，房本上的年限都少了20-30年，为什么不是70或65年的，然后少了那么多年的，真没有关系吗？
2.本人的需求在，2房或小3房，带装修的，价格在小30可以拿下吗？
3.我俩在广东有一套，已还完了。再去北海，房贷这些需要准备什么材料。
4.再次感谢，有缘就能相加，谢谢，谢谢、

小30万买不了房。

就是回娘家探亲而已，又继续做房奴，拼搏精神可嘉。

只要你想到，都会找到，北海房价跌落。

少的那些年是拿了地没盖房子的年限，租房好过买房

你每年回来拿两千住酒店，30 万能住 150 年，住五星级酒店一年花一万也能住 30 年。现在买个房，30 万的房子到手先赔五六万，十年后腰斩还是翻倍那谁也说不清，所以何苦呢？

真要买，带装修三十万二手房多得很，新房带装修这个价有点困难，好像碧桂园北海阳光可能有。何老二的金辉明珠半岛也有带装修的能卖。锦江白鹭郡有套带装修的 70 来平报价四十二万。常规材料，征信，户口本，收入证明。

应该有的，找多几家地产了解下

1.不是问题，我这个月也购买了一套，原房贷房本上40多年产权，签之后房本就增加了。

2.30多个W在北海高德往内地靠拢到合浦，还是可以买到不错的。北海市内好难尤其是银海区，我看了3年的房子，今年11月才买了3房40多个W。（如果以后北海房价还继续跌，兴许会有机会，目前不太行）

3.现在全国都不限购了，房贷很好办理，没有房贷以外的欠款，和每个月的收入证明就行，还有就是带上身份证、结婚证之类的证件

4.现在北海买房，如果中介收你超过1个点都不用鸟他，帮我找房的中介也只收了1个点，其它什么费用都没有

起码60万

楼主语璇0tv于2023-11-30 12:00发表的  :小30万买不了房。 (2023-11-30 12:00) 

二手的2房还是比较多的

楼主朱斌2于2023-11-30 14:42发表的  :二手的2房还是比较多的 (2023-11-30 14:42) 

老破旧人家看不上，没有小区没有电梯的人家不会买。

银滩西区冠头岭这边第九湾2房能买到

一年的物业费都够你住八星级酒店了，投资的话另说。

老破小要不要