据北海自然资源局：《北海市银滩中区（YD片区）YD-06规划管理单元控制性详细规划（2023年修订）》进行批前公示。本公示旨在征求利害关系人意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
一、规划范围与规模
北海市银滩中区（YD片区）YD-06规划管理单元位于碧海路以南，海丝大道西路以北，广东路以东，上海路以西，管理单元规划面积约677.81亩。
二、规划修改的必要性
为使该区域土地可以集中利用，积极盘活国有收储土地，消化存量用地，提高土地价值，并支持村集体经济的发展，为城市发展建设提供用地保障，落实北海市加油站布局规划。
三、规划调整的内容
（一）结合现状水系和用地权属情况，对规划管理单元范围内原规划东西走向的水系做了适当的调整，同时结合调整后的水系对其沿线两侧公园绿地做了相应调整和优化。
（二）考虑到原规划陈敬路切割用地严重，导致部分地块用地面积较小，不利于土地的整体开发和使用，为节约、集约利用土地，取消原规划东西走向的16米陈敬路。
（三）地块YD-06-01由商住混合用地调整为商业用地，容积率为1.0-3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80m，该地块西侧沿广东路道路红线向东控制10米绿化带。
（四）地块YD-06-02结合取消的陈敬路和优化后的水系及公园绿地进行调整用地范围，用地性质保持不变，容积率为≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m，该地块西侧沿广东路道路红线向东控制10米绿化带。
（五）地块YD-06-03由公园绿地调整为公用设施营业网点用地（综合供能站），容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤12m；该地块南侧沿海丝大道西路道路红线向北控制10米绿化带，特别说明：加油站等级为三级加油站。
（六）地块YD-06-07由排水用地、公园绿地调整为环卫用地，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤15m。
（七）地块YD-06-08为现状已建排水设施，且已有权属，规划根据权属界限调整用地范围，规划控制指标保持不变。
（八）地块YD-06-09的用地范围结合取消的陈敬路和优化后的水系及公园绿地进行整合，容积率由≤2.0调整为≤2.5，用地性质和其它控制指标保持不变，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。
（九）地块YD-06-18结合优化后的水系及公园绿地进行调整，由商业用地、文化设施用地、公园绿地、水域调整为商住混合用地，容积率为≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。
（十）地块YD-06-20由文化设施用地、公园绿地调整为商业用地，规划为邻里中心，容积率为1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤24m。
（十一）地块YD-06-24用地范围结合用地权属和优化后的水系及公园绿地进行调整，用地性质和控制指标保持不变，容积率为1.0-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80m。
（十二）地块YD-06-27用地性质和控制指标保持不变，该地块东侧沿上海路道路红线向西控制10米绿化带。
（十三）地块YD-06-28由文化设施用地调整为旅馆用地/零售商业用地，容积率为1.0-2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m；该地块东侧沿上海路道路红线向西控制10米绿化带。
四、公示时间
2023年11月24日-2024年1月5日
18777968058 苏老师
