北海365二手房交易平台，8月总共录入3902套房源，相比7月的3640套，环比增加7.20%！


8月录入的3902套房源，海城区2463套，占63.10%，银海区1432套，占36.70%，余下合浦、铁山港区的占0.21%。最多房源的是套间式公寓，合计3440套，占出售总量87.94%。套间式公寓以3房最多，共2026套，占公寓总量的51.92%，超过了一半。


2023年8月北海二手房均价5233.16元/㎡
2023年8月，二手房5233.16元/㎡，再次创下今年新低，虽然相比7月的5271.92元/㎡差别不大，但仍然是一个下跌的趋势，从5月开始，北海二手房均价已是四连跌！


今年8月，北海二手房交易也同样地下跌！成交量减少7400平方。环比下跌7.68%。从5月到8月，二手房成交量和房价如出一辙，连续四个月下跌。表明即使房价下降，并不能带来销量，反而引致更多的人观望而不敢入市。


8月北海不动产的价格，相比7月，别墅、自建房和宅基地，都有小幅下跌！宅基地跌幅相对明显，从今年最高的16960.00元/㎡，降到16098.58元/㎡。


二手房的价格、成交量，连续四个月双双下跌，表明北海楼市仍然难以回暖，不过金九银十已到，北海作为国内热门的旅游城市，接下来的两个月，或者会有所回升！

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量价齐跌，黑G来买
黑G十年前买的华一红树林，现在45万也卖不出，十年负增长，再有三十几年土地使用权都到期了，房又老钱又冇，没有地产商二次开发征收了，那房子连续土地使用权的意义都没有了，到时候不说卖，想免费送都费劲。这种情况下，谁买？黑G亏完60万，这种背景下谁来买房，这不就是量价齐跌了

这可是在双政策推动下的下跌，救都救唔到
二手房交易量是今年最低（扣除1月份新年），又认房不认贷，又放开公积金贷款，又降贷款利率，又降首付，救得了吗？那几条G不是说两年后房价2万一平米吗？入手呀，还得啥？

三四十万套空置房，咋就三四千套的挂牌售卖量喂，这就系传说中的北海抛售潮

喔，加上别墅自建房都不到四千套挂牌售卖量，我去，这断牙式抛售被收割的人，可真不少喂

看来像蟑螂一样盼望和等待自己房产缩水的，还系大多数

看来某要做点贡献，，贡献几套挂牌出来，冒充被收割韭菜喂

我去乡镇买

二手房卖得快才是好世界，明年日子更艰难，所有资产都缩水，房子更加贬值。

楼主cs75黑帝于2023-09-20 15:41发表的  :三四十万套空置房，咋就三四千套的挂牌售卖量喂，这就系传说中的北海抛售潮 (2023-09-20 15:41) 

不止哟，北海哪里止三四十万套。保底100万，问题是你挂出来啊。别烂尾了呀，国际城，盛荟天地我看位置都不错。我想买怎么办？哈哈哈哈哈哈

cs75黑帝:
三四十万套空置房，咋就三四千套的挂牌售卖量喂，这就系传说中的北海抛售潮 (2023-09-20 15:41)  4楼

黑G昨天说外地的在北海买了三、四十万套房，现在又说北海三、四十万套空置房，感情是外地人都把北海的房子给买了，本地人都仅有一套房没有多余的挂牌出来 黑G你怎么这么自信你比北海人有钱呢？

cs75黑帝:
看来像蟑螂一样盼望和等待自己房产缩水的，还系大多数 (2023-09-20 15:46)  6楼

输水不输水不重要，重要的是你丢进北海这个咸水海了

趁早睡觉:

不止哟，北海哪里止三四十万套。保底100万，问题是你挂出来啊。别烂尾了呀，国际城，盛荟天地我看位置都不错。我想买怎么办？哈哈哈哈哈哈(2023-09-20 16:26)  10楼

黑G那套房子挂出来了也没人买呀咋办好呢？

cs75黑帝:
喔，加上别墅自建房都不到四千套挂牌售卖量，我去，这断牙式抛售被收割的人，可真不少喂 (2023-09-20 15:44)  5楼

黑G伪造数据，曲解事实是最厉害的，这四千套是这个月的新增量，库存还有几万套呢。
单单这个月就新增4千套，以上个月的销量来算，可以卖5个月不补货？这供需严重不平衡呀！
黑G激动个啥？ 这么明显的数据都想曲解了，这是气得腰疼说的糊话吗？哈哈哈
想想你华一红树林要怎么脱套吧

这几天房地产市场不平静，有两个大消息会带来直接或间接影响。
一丶恒大财富总经理杜亮涉嫌犯罪被警方采取强制措施，事情肯定不会到此为止，大老板也悬了，一面是天量数额的投资者回报无法兑付，一面是采取离婚和把个人股份转到香港的信托公司这种小儿科手段对自身财产进行保全，逃避偿债责任，干系太重大了，事情怎么可能简单的划句号。
二丶融创在美国申请破产保护，虽然现在还不能说融创彻底凉凉了，但以融创自身深重的危机，想通过破产重整等措施挽回生机，希望着实不大。买了融创房子还没完工交付的业主面临的将是焦虑和一堆麻烦，过去一个时期，融创从一线到五线实行全覆盖布局，终究为狂奔付出了代价，前年，一个担任融创区域经理的朋友曾很忧虑的说，融创的杠杆率其实比恒大还要高，随时可能出大事，几个月后，他就辞职另谋它就了，真的是一语成真。