cs75黑帝:
八月五百多套新房入市，一千多套新房卖出，您说气人不气人 ，二手房挂牌量也就每月三四千套，千人览万人瞧，扒拉过来扒拉过去滴，每月成交个千八百套二手房，可谓百里挑一喂，高叫饱和的北海楼市，还要怎样 (2023-09-12 13:13)  11楼

cs75黑帝:
北海三四十万套空置房，咋就没多少业主着急卖房喂， 喔，房价低卖不出去， 咋说你们也应该挂出牌来，表明个态度喂，就没几个着急滴，您说可咋整 急死个人喂 (2023-09-12 13:22)  12楼

宇宙之神奥特曼:
住房需求是永远存在的，但它不是刚性需求。
住房需求为什么说永远存在？因为人类对生活质量的要求在不断提高，对住房环境不断提高，但请注意，不是对住房面积的不断提高，当达到一定的量后这个需求会降低。所以住房销售目前的出路是小区环境的差异化，这也跟我几年前说的高端小区才有保值的希望，大部分中低小区在满足大部分人的住房面积需求后会持续贬值。
我们经历过全国性的房企进入北海营造出改善性住房那一波需求高峰后，北海目前的住房需求是很软的，在同等小区环境下置换的需求更是极低的，目前北海住宅环境的迭代是停滞的，所以构不成销量的回升。
同时，经济下行和人均居住面积到达顶峰，也在限制销量回升。房地产税开征的鞋子还没落下，暂时挤不出多余住房的抛售，但实话实说，像我这种有几套房的，确实是想卖房。(2023-09-12 11:19)  7楼