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一边成交量在增加，一边房地产投资开发下滑，房价看来还得涨

发表于: 2023-04-12 21:51 10513人阅读 54人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    客家佬装麽懂

    北海通

    精华38
    来自: 广西北海市
    在刚刚过去的2023年第一季度，北海市区的房地产销售取得开门红，其中新建商品房累计成交5359套，建筑面积43.76万平方米，成交套数比去年同期增加了2243套，同比增长71.98%，呈现回暖的趋势非常明显。


    今年北海市的房子卖出去的多了，但是北海的房地产投资开发并没有出现快速增长，据广西统计局公布的数据，今年1-2月份，北海市房地产开发投资同比下滑了23%（包括合浦在内）。

    这一增一降的结果就是，北海的房子库存量就会减少。当库存量减少了，出现的现象就像普通商品一样，，供需关系发生变化，价格就得涨。此前也有房产中介的朋友说，现在北海好房源确实越来越少，特别是价格相对便宜但是楼盘品质不错的房源。此前北海几个比较热销的品质楼盘，在3月份都退出了网签量前十的位置，也是侧面反映，这些楼盘已经卖得七七八八了。而现在卖得比较好的，很多还是现房楼盘。

    所以，如果北海的房地产投资开发不加大，那房价会随着库存压力下降而出现反弹。不过近期，北海市有关部门也是召开房地产开发企业座谈会，会议特别提到要加快项目开发建设进度，停工项目更要恢复施工，尽快形成投资产值。

    放眼现在的北海，在建的新楼盘确实不多，主要就是一些老盘在建中，自己粗略盘点了一下，只有城南片区有一个比较大的新楼盘处于在建中，还没有拿到预售证。北海前两年已经挂牌出让了多宗住宅用地，不知道接下来，随着楼市的回暖，会不会迎来启动建设。

    不知道大家还记得2017年的时候，就是因为成交量快速增长，很多楼盘都没来得及盖房子，出现楼盘一个星期一个价格，无房可卖的现象。当然，现在的楼市调控，想再次出现当年的情况确实有点难。不过供需关系出现变化，那房价就得变，是市场的必然结果。
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    主楼 2023-04-12 21:51
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    今天你上班了吗

    北海新人

    来自: 广西
    好的，知道了
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    沙发 2023-04-12 22:01 来自
    引用回复 1
    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    您以为是猪肉，今天吃了明天还的买，现在谁还没有一两套房，90后00后根本不需要考虑买房了，可能楼主您明智点，赶紧多买几套，座等涨价发大财！
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    3楼 2023-04-12 22:02 来自
    引用回复 15
    8611229

    北海通

    来自: 广西南宁市
    别再建贫民窟了，五十年后真的拆了没地方放建筑垃圾
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    4楼 2023-04-12 22:12 来自
    引用回复 7
    海盗yhh

    北海通

    来自: 广西
    炒猪耳朵，继续炒！
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    5楼 2023-04-12 23:18 来自
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西
    虚火上升的节奏啊
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    6楼 2023-04-12 23:18 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    这样啊！你可以把现用的住房拿去银行抵押看银行给你打几折，受不受理。再去多买几套呗！你行的！北海女版巴菲特就是你啦！我看好你哦
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    7楼 2023-04-12 23:21 来自
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    神仙草

    北海土著

    来自: 广西
    房地产开发气数已尽，能放就放了，省得烫手山芋没人接。
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    8楼 2023-04-12 23:22 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    知道什么叫放量下跌吗？
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    9楼 2023-04-12 23:24 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
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    10楼 2023-04-12 23:26 来自
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    xihonshi

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    想太多。。。楼主家是有多少套房子被套住了啊？
    北海这6年的库存还摆在哪里呢
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    11楼 2023-04-12 23:33 来自
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    阿华仔

    老北海

    来自: 广西防城港市
    明天排队买！
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    12楼 2023-04-12 23:49 来自
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    3分钟热度

    禁止发言

    来自: 广西贵港市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    13楼 2023-04-13 01:43 来自
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    依海

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    不管春子涨跌都冇买
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    14楼 2023-04-13 04:59 来自
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    李by123

    北海土著

    来自: 黑龙江省哈尔滨市
    把一些烂尾收拾收拾重新建完吧。
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    15楼 2023-04-13 05:44 来自
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      客家佬装麽懂楼主

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